裝修司法鑒定流程：

（裝修質(zhì)量鑒定）

1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

（裝修質(zhì)量鑒定）

鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定（質(zhì)量糾紛）、工程造價(jià)審核（價(jià)格糾紛）、裝修修復(fù)方案（損壞修復(fù)）、修復(fù)造價(jià)評(píng)估（損壞追償）,準(zhǔn)備相關(guān)資料：《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

（裝修質(zhì)量鑒定）

2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

（裝修質(zhì)量鑒定）

根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門測(cè)量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證測(cè)量過(guò)程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報(bào)告》

測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書(shū)面的形式提出疑問(wèn),鑒定單位應(yīng)書(shū)面回復(fù)疑點(diǎn)問(wèn)題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。

驗(yàn)房后有問(wèn)題怎么辦？驗(yàn)房不合格怎么辦？房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；2.工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；3.符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；4.有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；5.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；6.有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；7.已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

裝修合同簽訂陷阱：陷阱一：故意增加裝修項(xiàng)目有些設(shè)計(jì)師故意增加裝修項(xiàng)目，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗＿@樣一來(lái)，裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。陷阱二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就故意使用這些有回扣的材料，讓消費(fèi)者花冤枉錢。陷阱三：虛報(bào)面積增加預(yù)算測(cè)量面積時(shí)也要注意，有可能會(huì)被有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒(méi)有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L(zhǎng)寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。陷阱四：口頭承諾難兌現(xiàn)現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛(ài)打“親密牌”，就是說(shuō)，設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，處處為業(yè)主著想，答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目博得業(yè)主的好感。但后續(xù)可能會(huì)以材料不足為由不履行承諾。陷阱五：文字游戲多算費(fèi)用業(yè)主王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過(guò)1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。而家裝公司的所謂“延米”計(jì)算是不管長(zhǎng)度是多少，尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓業(yè)主多支付了一大筆費(fèi)用。陷阱六：替換材料質(zhì)量懸殊多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。陷阱七：增減項(xiàng)目不簽合同如果合同報(bào)價(jià)中漏掉了一些必要的項(xiàng)目，如果不加價(jià)，整個(gè)工程就沒(méi)辦法施行，同時(shí)，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款，否則停工。

如何處理房屋裝修合同糾紛？出現(xiàn)裝修合同糾紛，該如何解決?如果簽訂的裝修合同出現(xiàn)裝修合同糾紛，那就要根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，按照這四種解決方式解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.協(xié)商：協(xié)商是指合同的當(dāng)事人雙方在自愿互諒的基礎(chǔ)之上，按照國(guó)家法律和行政的法規(guī)規(guī)定，通過(guò)事實(shí)講明道理，自己解決裝修糾紛的辦法。2.調(diào)解：所謂的調(diào)解就是指在第三方的裝修公司主持之下，通過(guò)勸說(shuō)和引導(dǎo)，然后在互諒互讓的基礎(chǔ)之上共同達(dá)成協(xié)議、解決雙方之間的爭(zhēng)議。調(diào)解的方式可以選擇行政主管部門調(diào)解、民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法院調(diào)解等幾種方式。3.仲裁：仲裁是指仲裁的機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》對(duì)業(yè)主和裝修方的爭(zhēng)議，做出具有法律的約束行為的裁決行為。《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方當(dāng)事人不履行，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。4.訴訟：訴訟就是指當(dāng)事人要依法請(qǐng)求人民法院使用審判權(quán)，審理裝修方和業(yè)主之間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)協(xié)議的相關(guān)爭(zhēng)議，做出由國(guó)家強(qiáng)制來(lái)保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益的審判活動(dòng)。

發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)該怎么處理？因樓下住戶裝修或者鋪設(shè)水管造成樓下住戶墻壁、屋頂被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水情況，受損一方應(yīng)該怎么索賠？下面一起來(lái)看看。1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。3、若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

怎樣和裝修公司砍價(jià)？找裝修公司裝修怎么還價(jià)？房子裝修驗(yàn)收糟心事:1.隨意簽字驗(yàn)收出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司推脫責(zé)任；2.沒(méi)有第三方質(zhì)檢，缺乏證據(jù)投訴無(wú)門；3.驗(yàn)收不仔細(xì)，投入使用才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；4.驗(yàn)收不專業(yè)，施工方不認(rèn)可。