房子裝修驗(yàn)收糟心事：1.隨意簽字驗(yàn)收出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司推脫責(zé)任；2.沒(méi)有第三方質(zhì)檢，缺乏證據(jù)投訴無(wú)門(mén)；3.驗(yàn)收不仔細(xì)，投入使用才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；4.驗(yàn)收不專業(yè)，施工方不認(rèn)可。

影響裝修報(bào)價(jià)的因素？1、材料價(jià)格都是基礎(chǔ)：首先，裝修價(jià)格與裝修戶所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴，產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見(jiàn)的材料要昂貴些;其次是材料自身的質(zhì)量，質(zhì)地結(jié)實(shí)、老化期時(shí)間長(zhǎng)的相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)便宜;再次就是品牌，名牌、聲譽(yù)好的產(chǎn)品比無(wú)名小廠的材料要貴些。2、標(biāo)題工藝不同價(jià)格不同：施工隊(duì)的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝就是十分重要的因素了，它直接影響到裝修的質(zhì)量，即使遇到裝飾公司促銷、打折，施工工藝及施工技術(shù)也不能打折。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價(jià)自然高些，反之就低些，所以在面對(duì)價(jià)格時(shí)，要問(wèn)清施工人員的級(jí)別與檔次。另外，欽州裝修網(wǎng)了解到，裝修報(bào)價(jià)也由用工工時(shí)決定，工時(shí)越長(zhǎng)，價(jià)格就越高。

裝付寶司法鑒定資質(zhì)

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對(duì)裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過(guò)省高級(jí)人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問(wèn)題,全省司法鑒定單位名單都通過(guò)官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級(jí)人民法院，并以名冊(cè)方式來(lái)確認(rèn)) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

裝修公司報(bào)價(jià)主要包含以下幾項(xiàng)：1．主材費(fèi)：這是占據(jù)裝修費(fèi)用中的大頭，如果是半包或者清包裝修，一般這部分費(fèi)用都是不給裝修公司的，因?yàn)橹鞑挠蓸I(yè)主自己來(lái)購(gòu)買(mǎi)。2．管理費(fèi)：這是裝修公司才會(huì)有的收費(fèi)項(xiàng)目。一般收裝修總費(fèi)用的5％－10％，市面上的一般裝修公司收8％的會(huì)比較多。裝修公司也是要生活的，有這費(fèi)用也是正常的。3．設(shè)計(jì)費(fèi)：有的裝修公司說(shuō)可以免費(fèi)設(shè)計(jì)，這是一種促銷手段。設(shè)計(jì)師需要出原始平面圖、平面布置圖、墻體改建圖、地面材質(zhì)圖、插座分布圖、開(kāi)關(guān)布置圖、天花吊頂圖、給水布置圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、立面圖等。4．人工費(fèi)：各個(gè)地區(qū)的人工費(fèi)會(huì)略有不同，不同的裝修公司不同的師傅也有可能收費(fèi)不同，不過(guò)這個(gè)不會(huì)相差的很多，基本也可以在網(wǎng)上查到個(gè)大概，問(wèn)問(wèn)自己城市裝修過(guò)的網(wǎng)友基本可以了解到人工費(fèi)的范圍。5．輔料費(fèi)隨著半包越來(lái)越多，而且主材價(jià)格越來(lái)越透明，現(xiàn)在裝修公司和裝修隊(duì)都要從輔料里面賺錢(qián)了，還有一個(gè)原因是一般人只關(guān)注占據(jù)大頭的主材，對(duì)于輔料可能就忽略了，其實(shí)輔料全部加起來(lái)價(jià)格也不菲。

裝修哪方面會(huì)涉及到質(zhì)量鑒定？

1. 涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料。

2. 危險(xiǎn)房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資料等。

3. 施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎(chǔ)類型、開(kāi)挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等。

4. 火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門(mén)出具的火災(zāi)分析報(bào)告等。

5. 房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。必要時(shí)提供施工監(jiān)理及驗(yàn)收資料，屬司法委托案、件應(yīng)提供書(shū)和答辯狀。

6. 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖。

7. 房屋建筑年代鑒定房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件必要時(shí)提供相關(guān)圖紙。

寫(xiě)字樓裝修報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)：1. 無(wú)論是在家裝區(qū)域，還是在寫(xiě)字樓裝修中，增項(xiàng)是最常見(jiàn)的問(wèn)題。一些裝修公司開(kāi)始給出的報(bào)價(jià)較低，但是在簽合同之后，后期的增項(xiàng)是非常多的，導(dǎo)致預(yù)算超支。因此在簽訂合同前，需要將合同中羅列的裝修項(xiàng)目進(jìn)行查看，避免過(guò)多增項(xiàng)的產(chǎn)生，從而超出花銷預(yù)算。2.同時(shí)還需要對(duì)裝修公司報(bào)價(jià)中的，水電路改造項(xiàng)目進(jìn)行查看，也可以在市面上了解下大致售價(jià)，心里有個(gè)底，避免裝修公司價(jià)格虛報(bào)或者抬高。在施工過(guò)程中，還需要檢查施工人員是否延長(zhǎng)施工量，讓報(bào)價(jià)高出原本預(yù)算等。

房子裝修驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容：1. 覆蓋全流程關(guān)鍵工序；2.100+細(xì)項(xiàng)逐一排查；3.完整質(zhì)檢報(bào)告。

業(yè)主不得不知道的裝修報(bào)價(jià)單陷阱。1、拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格：在看報(bào)價(jià)單的時(shí)候要注意，不要只盯住某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，要綜合人工費(fèi)、損耗等各方面因素來(lái)判斷該項(xiàng)目的整體價(jià)格，另外也要注意的是，同樣不要只看總價(jià)，要關(guān)注每一個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格，看是否合理，如果有和實(shí)際相差較多的項(xiàng)目，應(yīng)該仔細(xì)問(wèn)一下裝修公司緣故。2、“遺漏”某些硬裝修主材：有些裝修公司會(huì)故意在報(bào)價(jià)單上遺漏某些主材，業(yè)主看到整體報(bào)價(jià)往往會(huì)因?yàn)闈M足價(jià)格而爽快簽訂合同，但是接下來(lái)就會(huì)出現(xiàn)裝修公司為這些遺漏的項(xiàng)目不斷加錢(qián)的戲碼，想要避免這種情況，業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司在合同上寫(xiě)清楚所有主材，并且標(biāo)明是需要業(yè)主買(mǎi)還是裝修公司提供。3、施工工藝含糊不清：只看數(shù)字不看文字是很多業(yè)主都會(huì)犯的錯(cuò)誤，數(shù)字固然重要，但是文字上的貓膩也是有的，每個(gè)工程都有相應(yīng)的施 工工藝要求，如果中間有一個(gè)漏項(xiàng)的話可能就會(huì)給以后的生活帶來(lái)很多的不便，例如墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題都是施工工藝不過(guò)關(guān)所導(dǎo)致的，因此在裝修前業(yè)主 應(yīng)該先了解一些基本的裝修知識(shí)，定期去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，這樣可以起到一定的防范作用。4、模糊品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格：不規(guī)范的裝修公司經(jīng)常會(huì)用到這個(gè)伎倆，報(bào)價(jià)單上寫(xiě)明了需要的材料數(shù)量，但是卻沒(méi)有說(shuō)選用的品質(zhì)、品牌以及規(guī)格等參數(shù)，因此在制定報(bào)價(jià)單時(shí)，應(yīng)該要求裝修公司盡可能的寫(xiě)明每項(xiàng)要素，同時(shí)在施工的時(shí)候要檢驗(yàn)一下相關(guān)材料是否跟合同中標(biāo)明的相符合。5、偷換計(jì)量單位：這招業(yè)主基本上很難看出來(lái)，因?yàn)橥P(guān)注的只是數(shù)字卻不是單位，而懂的人就會(huì)知道這其中差的價(jià)格是很大的，裝修 公司往往會(huì)鉆這個(gè)空子，例如定做一個(gè)鞋柜，報(bào)價(jià)單上標(biāo)注的是“主材：8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1……”貌似合理，但 是對(duì)鞋柜的尺寸大小沒(méi)有做出說(shuō)明，因此在報(bào)價(jià)單中，應(yīng)該要求裝修公司按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算，而不是“項(xiàng)”做單位。