裝修合同隱患無處不在:1.看不懂:貓膩眾多、增項漏項;2.做不來:專業(yè)度高、精力有限;3.算不清:環(huán)節(jié)繁雜、標準不一;4.扯不清:口頭承諾、條款不明。
家裝公司報價怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項目是否齊全:還要看一下報價單中所有的施工項目是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的項目到了施工時肯定還要做,但增項的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊談價錢時,還能砍砍價,施工隊為了能接到活,也會做出適當讓步,開工后要再加活,砍價的余地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊,所以做預(yù)算時要盡量把要做的項目說全,就是沒定下來的項目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。2、水路、電路的改造費用需要注意隱藏收費:預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用要注意有的施工隊經(jīng)常“少報預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時再按實際發(fā)生的 數(shù)量進行結(jié)算”,而結(jié)算時經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時,業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。3.通過第三方司法機構(gòu)裝付寶進行裝修報價審核,避免裝修合同報價過高。
一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當事人到現(xiàn)場參與鑒定標的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進行拆開檢測取證。
三、出具《質(zhì)量鑒定報告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標準及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報告書》負有法律責任。
四、雙方當事人對《質(zhì)量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當事人的異議進行說明。
五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應(yīng)當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。
六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》進行調(diào)解或做出審判。
裝飾裝修費用報價合理性判斷:1、注意各施工隊中給出的價格計算單位:要核對報價中的各工程項目的具體數(shù)量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù),把各隊報的面積數(shù)比較一下,也可以看出這個隊的素質(zhì)。還有家具制作的計算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費標準。2、最后注意每項報價后面注明的材料及施工工藝:一般施工隊在每項報價后面會注明是用什么材料及施工工藝,比如墻面漆30元/平方米,應(yīng)注明對于墻面基層的處理工藝,如刮幾遍膩子找平,乳膠漆的 品牌型號及涂刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等。還有一些額外的預(yù)算,施工方一定要提前告知業(yè)主,比如像墻面裂縫,大面積的裂 縫處理是要另行收費的。還有墻面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規(guī)格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這些收費項目施工方都應(yīng)提前告知業(yè)主,如果在預(yù)算中不寫上,到現(xiàn)場施工時才提出來,面對突然多出來的費用,一般業(yè)主會難以接受。
裝修合同報價審核:1.審核圖紙:可可行性/明顯不合理;2.審核項目:增項/漏項/不合理項;3.審核單價:判斷是否偏低或偏高;4.審核工藝:詳細/明確/隱含漏項;5.審核輔材:型號明確/主流材料;6.審核說明:符合國家標準。
房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個部門?
解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。
二、找有關(guān)部門一是消費者協(xié)會。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內(nèi)要和當?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會進行情況調(diào)查,聽當?shù)氐募已b委員會的意見。
三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)(裝付寶)進行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進行維權(quán)。
房屋裝修報價清單有哪些?1、常見軟裝報價部分,其中包括有敲墻報價、頂面批灰報價、、地磚報價油漆報價、墻面批灰報價、造型天花報價、砌墻及墻體雙面粉刷報價、客廳儲物柜及油漆報價、頂面石膏角線報價、電視背景造型報價、鞋柜報價、其他客廳設(shè)施報價。2、鋪磚報價部分,其中包含有鋪地磚價格、貼墻磚部分的價格、磚踢腳價格。3、水路改造報價部分,其中包括有明管材料及施工價格,暗管材料及施工價格。4、電路改造報價部分,其中包括有明線材料及施工價格,暗線材料及施工價格;以及包立管價格。5、吊頂板塊材料及施工價格。6、做防水價格,根據(jù)需求,可以是防水清工價格、防水包工包料價格。7、做隔斷價格、輕鋼龍骨石膏板隔斷或者是輕體磚隔斷價格。
簡裝修費用是多少?1、首先墻面裝修是家裝中必不可少的環(huán)節(jié),一般墻面裝修就是要涂上白色的乳膠漆,同時局部還要做一些功能吊頂,這樣才可以把懸梁遮擋住,讓它變得更加美觀。據(jù)了解,墻面裝修一般需要花費6000到20000元,影響它價格變化的主要因素就是不同業(yè)主的需求。2、簡單裝修需要多少錢?接下來就是地面裝修的費用了。不過地面必須要平整之后才可以鋪貼瓷磚,而且還要做好防水層,這兩個地方一般需要花費2000元左右。此外,地面裝修一般可以選擇暖色調(diào)、有花紋的地磚,這樣才可以提升家裝的美觀程度,但是瓷磚費用一般需要5000元左右。(僅供參考)3、最后,關(guān)于簡單裝修的價格其實并沒有一個精確的數(shù)值可言。根據(jù)調(diào)查,一般簡單裝修房子價錢把控在10萬元到15萬元之間。影響它價格變化的主要因素就是不同的材料、不同品牌的裝修公司、不同地區(qū)的經(jīng)濟水平等等。所以,想要了解準確的簡單裝修費用,大家就可以親自去咨詢裝修公司。
裝付寶資質(zhì):裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機構(gòu)名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構(gòu)。