一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說(shuō)明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來(lái)說(shuō)包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、預(yù)約上門測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開(kāi)檢測(cè)取證。
三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說(shuō)明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見(jiàn)。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》寄送給委托方,鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》負(fù)有法律責(zé)任。
四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說(shuō)明。
五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書(shū)面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。
六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。
如何判斷裝修報(bào)價(jià)是否存在貓膩?裝修中質(zhì)量和價(jià)格通常都是受業(yè)主關(guān)注的話題,就像買東西希望碰到物美價(jià)廉的一樣,在裝修中也希望能夠找到又有質(zhì)量保障的服務(wù),基于業(yè)主這種心理,不少裝修公司會(huì)出一些貓膩,這往往讓業(yè)主先甜后苦,那么對(duì)于這種貓膩行為,業(yè)主該如何應(yīng)付呢?1、如果發(fā)現(xiàn)單項(xiàng)價(jià)格低于成本價(jià)了,那么這個(gè)裝修公司一定在玩貓膩,道理很簡(jiǎn)單,沒(méi)有人愿意做賠本的買賣。2、發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)缺項(xiàng)的裝修公司一定是在玩貓膩,是為了降低總價(jià)而欺騙業(yè)主。3、報(bào)價(jià)項(xiàng)目不獨(dú)立,材料和施工工藝說(shuō)明不詳細(xì)的公司一定在玩貓膩,這是為了在后期進(jìn)行増項(xiàng)或者變更而打下伏筆。總之,很多裝修公司為了與業(yè)主簽單而各種出招,不少裝修公司為了生存而做出缺乏社會(huì)公德的事情,為了誤導(dǎo)和誘導(dǎo)業(yè)主而不擇手段,一定要多加留意。
房屋裝修報(bào)價(jià)清單有哪些?1、常見(jiàn)軟裝報(bào)價(jià)部分,其中包括有敲墻報(bào)價(jià)、頂面批灰報(bào)價(jià)、、地磚報(bào)價(jià)油漆報(bào)價(jià)、墻面批灰報(bào)價(jià)、造型天花報(bào)價(jià)、砌墻及墻體雙面粉刷報(bào)價(jià)、客廳儲(chǔ)物柜及油漆報(bào)價(jià)、頂面石膏角線報(bào)價(jià)、電視背景造型報(bào)價(jià)、鞋柜報(bào)價(jià)、其他客廳設(shè)施報(bào)價(jià)。2、鋪磚報(bào)價(jià)部分,其中包含有鋪地磚價(jià)格、貼墻磚部分的價(jià)格、磚踢腳價(jià)格。3、水路改造報(bào)價(jià)部分,其中包括有明管材料及施工價(jià)格,暗管材料及施工價(jià)格。4、電路改造報(bào)價(jià)部分,其中包括有明線材料及施工價(jià)格,暗線材料及施工價(jià)格;以及包立管價(jià)格。5、吊頂板塊材料及施工價(jià)格。6、做防水價(jià)格,根據(jù)需求,可以是防水清工價(jià)格、防水包工包料價(jià)格。7、做隔斷價(jià)格、輕鋼龍骨石膏板隔斷或者是輕體磚隔斷價(jià)格。
審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)流程:1、業(yè)主提供圖紙文件:業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)單。2、免費(fèi)審核報(bào)價(jià)貓膩:報(bào)價(jià)無(wú)貓膩,告知報(bào)價(jià)安全。3.修正報(bào)價(jià):報(bào)價(jià)有貓膩,我方修正報(bào)價(jià)。業(yè)主憑修正報(bào)價(jià)與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費(fèi)。4.報(bào)價(jià)談判:我方幫助業(yè)主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費(fèi)。談判無(wú)效全額退款。
裝修報(bào)價(jià)單如何看?業(yè)主在準(zhǔn)備裝修的時(shí)候,不光會(huì)開(kāi)始尋找一家合理的家裝公司,而且還會(huì)通過(guò)請(qǐng)教已經(jīng)裝修好的朋友來(lái)了解關(guān)于材料價(jià)格方面的知識(shí),甚至還會(huì)跑到建材市場(chǎng)上去調(diào)查。(1)、瓷磚建材。其實(shí)這些做法大多都是片面的,因?yàn)橛锌赡芙ú睦习逡矔?huì)放給你很多的“煙霧彈”。我們?cè)诳磮?bào)價(jià)單的時(shí)候不要只是關(guān)注地板和瓷磚的單價(jià)這些,就算我們苦口婆心的把這些單價(jià)給壓低了,結(jié)果被我們忽略的人工費(fèi)、損耗費(fèi)卻結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的把我們坑了一把。所以我們?cè)诳磮?bào)價(jià)單的時(shí)候應(yīng)該將單價(jià)與人工費(fèi)用、損耗費(fèi)用結(jié)合起來(lái)考慮。(2)、人工。業(yè)主往往會(huì)被整體價(jià)格的誘惑而爽快的簽約,但是在裝修過(guò)程中被刻意遺漏的主材漸漸浮出水面,那個(gè)時(shí)候您將后悔不已。相反,天地億家作為一家大型連鎖裝修公司企業(yè),采用一站式全包的項(xiàng)目形式,主材、基材、家具、家電、人工、設(shè)計(jì)等所有的裝修選項(xiàng)都細(xì)化全包,在預(yù)算的時(shí)候就已經(jīng)是最終的決算,不會(huì)再加項(xiàng)的情況。
室內(nèi)裝修如何省錢?1、買電線、水管圖便宜。這是一個(gè)重大的失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo),裝修后將會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患,所以即便是對(duì)工薪階層而言,在購(gòu)買電線和水管時(shí),都不能降低標(biāo)準(zhǔn),而應(yīng)該購(gòu)買高質(zhì)量的電線、水管。在整個(gè)家庭裝修中,電線、水管是一項(xiàng)必不可少的開(kāi)支,一些工薪階層在這些必要的開(kāi)支中,也有了節(jié)省的想法,往往是只關(guān)注價(jià)格,而不太關(guān)注質(zhì)量。2、電源插頭盡量少裝。本著省錢的想法,許多工薪家庭在裝修時(shí),又省了一些電線,一舉兩得,何樂(lè)而不為呢?于是他們?cè)诳紤]目前家用電器的同時(shí),從小處省錢,在這些小處中,電源插頭就是一個(gè)項(xiàng)目,一些家庭認(rèn)為省一具插頭的同時(shí),盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量,這種做法是錯(cuò)誤的。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展,家用電器越來(lái)越多,插頭一少,幾個(gè)電器一起用,容易引發(fā)事故。正確的做法是,應(yīng)該根據(jù)住房面積,按照專業(yè)電工的設(shè)計(jì),一旦有了新電器卻沒(méi)有插座時(shí),要想再安裝就難了。此外,電器設(shè)備在使用電源插頭時(shí),再綜合家庭實(shí)際電器量,合理安裝電源插頭,并留出一些待用插頭,以利擴(kuò)容。3、地板磚過(guò)于低檔化。為了節(jié)省,許多工薪層舍不得花大錢購(gòu)買上乘的地板磚,事實(shí)上,這是一大誤區(qū),地板磚是易磨損件,如果太便宜,則不耐磨,時(shí)間一長(zhǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,這時(shí)再來(lái)補(bǔ)救就難了。此外,太便宜的地板磚不防滑,容易造成意外傷害事故,到頭來(lái)得不償失。所以在購(gòu)買地板磚時(shí),不應(yīng)圖便宜,起碼要買中檔的。
裝修保修國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《建設(shè)部第110號(hào)令》,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門?解決裝修質(zhì)量問(wèn)題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來(lái),把所出的問(wèn)題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問(wèn)題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問(wèn)題的途徑。在這個(gè)過(guò)程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問(wèn)題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問(wèn)題容易解決。
二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽(tīng)當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見(jiàn)。
三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過(guò)法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。
室內(nèi)裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表包括哪些?1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱:從這一部分能夠或多或少的看出家中需要施工的項(xiàng)目數(shù)量,這時(shí)你完全可以結(jié)合圖紙,就能看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。2、單位:通過(guò)此種方式,你就能清楚的知道裝修公司所使用的計(jì)價(jià)方式;通過(guò)這些就能詳細(xì)的分辨出是不是一份正規(guī)裝修報(bào)價(jià)單。3、數(shù)量:對(duì)工程量進(jìn)行整體的計(jì)算,能夠明確計(jì)算出裝修材料的數(shù)量以及面積等問(wèn)題。若有疑問(wèn),建議業(yè)主進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、人工單價(jià):一份正規(guī)裝修報(bào)價(jià)單中,必須要有這個(gè)項(xiàng)目,涉及到今后的結(jié)算。5、輔料單價(jià):輔料是半包裝修公司獲利的關(guān)鍵內(nèi)容,也是要跟裝修公司進(jìn)行洽談的內(nèi)容。6、主材單價(jià):主材是裝修過(guò)程中購(gòu)買數(shù)額較大的一個(gè)項(xiàng)目,廣大朋友一定要認(rèn)真核實(shí)。7、品牌規(guī)格及工藝:主要涉及到主材和輔料的品牌、型號(hào)以及部分施工工藝。8、備注:對(duì)于其他約定的明確標(biāo)示。比如:在半包的情況下,哪些需要業(yè)主提供,哪些需裝修公司購(gòu)買,都可以一一在此標(biāo)示出。
裝付寶出具《裝修質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。
家裝公司報(bào)價(jià)怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全:還要看一下報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒(méi)有漏報(bào)或少報(bào),漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒(méi)有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來(lái) 免不了要加活減活(一般是加活多),開(kāi)始和施工隊(duì)談價(jià)錢時(shí),還能砍砍價(jià),施工隊(duì)為了能接到活,也會(huì)做出適當(dāng)讓步,開(kāi)工后要再加活,砍價(jià)的余地就很小,這時(shí) 你也不可能為這小活兒再上個(gè)隊(duì),所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說(shuō)全,就是沒(méi)定下來(lái)的項(xiàng)目也應(yīng)寫(xiě)上,即使不做結(jié)算時(shí)再扣除,省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。2、水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi):預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)常“少報(bào)預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的 數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時(shí)經(jīng)常超出的部分讓?xiě)糁麟y以接受,所以施工方在出預(yù)算時(shí),業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過(guò)百分之十。3.通過(guò)第三方司法機(jī)構(gòu)裝付寶進(jìn)行裝修報(bào)價(jià)審核,避免裝修合同報(bào)價(jià)過(guò)高。