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裝修合同審核哪方面的內容?去哪里找審核裝修價格的機構?


房屋裝修報價清單有哪些?1、常見軟裝報價部分,其中包括有敲墻報價、頂面批灰報價、、地磚報價油漆報價、墻面批灰報價、造型天花報價、砌墻及墻體雙面粉刷報價、客廳儲物柜及油漆報價、頂面石膏角線報價、電視背景造型報價、鞋柜報價、其他客廳設施報價。2、鋪磚報價部分,其中包含有鋪地磚價格、貼墻磚部分的價格、磚踢腳價格。3、水路改造報價部分,其中包括有明管材料及施工價格,暗管材料及施工價格。4、電路改造報價部分,其中包括有明線材料及施工價格,暗線材料及施工價格;以及包立管價格。5、吊頂板塊材料及施工價格。6、做防水價格,根據需求,可以是防水清工價格、防水包工包料價格。7、做隔斷價格、輕鋼龍骨石膏板隔斷或者是輕體磚隔斷價格。


裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產網、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。


裝修報價單組成部分:工程項目信息:一般出現在報價單的開頭,主要包括裝修公司和業主的名稱、各自的聯系電話和地址等基本資料。項目詳細報價:1、序號/項目名稱:可以看出房屋有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有增項和漏項。2、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以是施工面積、或者材料數量等等。3、單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,如看是按面積算的,還是按項目數量算的。4、材料單價&合價:材料是裝修工程中占用費用最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。5、人工單價&合價:人工單價是指工人的工資,可以反映工人的水準;總價的計算涉及到施工數量。6、材料規格和工藝說明:寫明主材料和輔料的品牌、型號及詳細的施工工藝。



裝修司法鑒定流程:

1、評估鑒定事項

鑒定事項分為:裝修質量鑒定(質量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),準備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

2、報價及繳費

根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

3、約定上門測量

已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

4、出具《鑒定報告》

測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

5、出庭作證(如有需要)

當事人雙方對鑒定報告具體章節有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協商調解

法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。


如何判斷裝修報價是否存在貓膩?裝修中質量和價格通常都是受業主關注的話題,就像買東西希望碰到物美價廉的一樣,在裝修中也希望能夠找到又有質量保障的服務,基于業主這種心理,不少裝修公司會出一些貓膩,這往往讓業主先甜后苦,那么對于這種貓膩行為,業主該如何應付呢?1、如果發現單項價格低于成本價了,那么這個裝修公司一定在玩貓膩,道理很簡單,沒有人愿意做賠本的買賣。2、發現有漏項缺項的裝修公司一定是在玩貓膩,是為了降低總價而欺騙業主。3、報價項目不獨立,材料和施工工藝說明不詳細的公司一定在玩貓膩,這是為了在后期進行増項或者變更而打下伏筆。總之,很多裝修公司為了與業主簽單而各種出招,不少裝修公司為了生存而做出缺乏社會公德的事情,為了誤導和誘導業主而不擇手段,一定要多加留意。


裝修報價越低越好? 破除認識誤區:不僅僅需要看總價,還需要綜合許多其他方面的信息。一、報價單并不以總價簡單評定:業主可能會碰到這種情況,甲裝飾公司出的報價單總價為10萬元,而乙裝飾公司的總價只要8萬元,那么是不是應該就選擇要價較低的乙裝飾公司呢?不一定!不同裝飾公司提供的報價單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優劣,而是需要仔細比較。二、審核設計施工圖紙:在審核裝修報價單前,應該先審核好設計圖紙。一套完整、詳細、準確的房屋設計圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。三、對照設計圖紙看施工項目:裝修報價單是根據設計師的圖紙來做的,設計圖紙是房屋的總規劃,設計圖紙出來后,才可能做成對應的報價單。因此,審核裝修報價單時,首先需要對照設計圖紙來看。根據設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細,因為一些被漏掉的項目到了現場施工時肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、對照圖紙核算施工面積:此外,還需要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數量和施工面積。裝修報價單上的數據計算應該和設計圖紙上的一致。如果按圖紙計算的面積是60平方米,而報價單上是65平方米,那么這樣的誤差對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元。五、看材料和施工工藝說明:裝修報價單越詳細越好,這是毋庸置疑的。因為這一方面表明了裝修公司的認真態度,另一方面也方便業主了解清楚。在某項工程的報價說明那一欄,裝修公司應該列明是采用什么品牌什么型號的材料,使用什么樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說明應該詳細。可以說報價單中最重要和最需關注的不是價格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。六、查看報價單計量單位:注意一下報價單中的計量單位,這會直接影響到最終的報價。比如做電視柜,有的公司用米,而有的是用平方米計算的,業主這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用米計算的家具是有高度限制的。七、特殊項目特殊報價:在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是家庭裝修提出一些特殊的裝修要求。這些項目的收費往往在剛開始的報價單上體現不出來,而到現場施工時根據實際情況提出。因此,報價單和實際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個差距需控制在一定范圍,不能太大。



裝修合同隱患無處不在:1.看不懂:貓膩眾多、增項漏項;2.做不來:專業度高、精力有限;3.算不清:環節繁雜、標準不一;4.扯不清:口頭承諾、條款不明。


裝修出問題如何投訴?找什么部門解決?裝修問題投訴三步走。

1.找裝修公司:房子裝修出現問題第一時間找裝修公司協調,通過協商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中,要冷靜處理,在保護自己的合法利益的基礎上,積極配合工作。

2.找相關部門:與裝修公司協商不成,尋求當地消費者委員會或居委會司法所協調和調解。

3.找司法鑒定機構:假如對方不愿意調解,請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調解,所以業主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構(廣州裝付寶公司)同時可要求廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會發投訴處理函啟動單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務及權責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據保存文件。


寫字樓裝修報價注意事項:1. 無論是在家裝區域,還是在寫字樓裝修中,增項是最常見的問題。一些裝修公司開始給出的報價較低,但是在簽合同之后,后期的增項是非常多的,導致預算超支。因此在簽訂合同前,需要將合同中羅列的裝修項目進行查看,避免過多增項的產生,從而超出花銷預算。2.同時還需要對裝修公司報價中的,水電路改造項目進行查看,也可以在市面上了解下大致售價,心里有個底,避免裝修公司價格虛報或者抬高。在施工過程中,還需要檢查施工人員是否延長施工量,讓報價高出原本預算等。



如何審核裝修合同報價是否合理?1、模糊設計:通常在初步預算時,大多數公司都只是根據公司或行業慣例報個通價,這個通價還是在揣摸業主心態的基礎上報出的,或高或低相去甚遠。如做衣柜,甲公司報價620元/平方米,乙公司報價720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主結構用的是15厘板,甚至柜內光身,光身就是不貼內板,而乙公司720元/平方米則又是另一種做法,并非報價越低就越好。2、隱瞞項目:在報價時,某些公司會在初步預算報價時將一些應做的項目不報,從而制造較低的報價,吸引業主進來,那些當初沒報的項目開工以后慢慢地增加,由不得你不做,那些都是必須做的。3、隱瞞數量:這種做法是將所施工的項目數量在初步預算報價時象征性地報一些,大量隱瞞數量,使得預算報價相對誠實的公司如實相報低得多,結算時統統計上。4、分開報價:如將管理費等在初步預算報價時不提,等到簽合同時再另說。


衛生間裝修價格預算?1、潔具費用:衛生間中非常重要的一環就是潔具的購買與選擇,一個質量稍微好一些的坐便器,價格大約500元起。淋浴花灑,價格一般1000元起,地漏20元起。水龍頭100元起,洗面盆100元起。浴室柜500元起。如果想要質量更好一些的,可以再增加些預算。再加上一些其它的配件費用300。2、墻磚地磚費用:衛生間鋪貼地磚需要地面找平,還要進行防水工程,費用大概為900元。鋪地磚,地磚的價格會因品牌質量的不同價格不一,按普通的計算費用大約在100元/平米。墻磚的鋪貼的話要看根據面積和品牌質量來具體決定。3、吊頂費用:為了讓衛浴看上去更加美觀,同時擁有一個舒適的場所,現如今,大部分屋主在裝修時,都選擇做吊頂,而材質則更加傾向于鋁扣板,不僅耐用且具良好的防水性能,同時還可采用分模塊的方式合理設置采光、換氣、浴霸等的位置。市面上一般價格在500元起。4、水電改造費用:衛浴空間長期要接觸水,所以在裝修時一定要做好防水措施。若是后期漏水會造成很多不必要多的麻煩。因此西安裝修公司小編建議:在防水操作后,一定要采取閉水試驗,這樣才能更好的檢測出防水工程的效果如何。5、拆改費用:如果衛生間需要拆改的話,就還需要承擔一部分的拆改費用。當然涉及到了拆改的話就還需要人工費以及拆除+清運+材料運輸整個過程都需要支付費用,費用大概需要1000元左右。(注:以上價格均來源于網絡,僅供參考)


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