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房屋水管漏水鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),延邊房屋漏水鑒定


裝修出問(wèn)題如何投訴?找什么部門(mén)解決?裝修問(wèn)題投訴三步走。

1.找裝修公司:房子裝修出現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào),通過(guò)協(xié)商來(lái)解決你們之間存在的問(wèn)題。在處理問(wèn)題的過(guò)程中,要冷靜處理,在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上,積極配合工作。

2.找相關(guān)部門(mén):與裝修公司協(xié)商不成,尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

3.找司法鑒定機(jī)構(gòu):假如對(duì)方不愿意調(diào)解,請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說(shuō)明由于施工方不配合調(diào)解,所以業(yè)主被迫單方委托裝修類(lèi)司法鑒定機(jī)構(gòu)(廣州裝付寶公司)同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專(zhuān)業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書(shū)均可作為將來(lái)訴訟的重要證據(jù)保存文件。


在整個(gè)裝修過(guò)程中,消費(fèi)者如何去解決水電驗(yàn)收問(wèn)題?這水電這一塊,業(yè)主缺乏認(rèn)知,在專(zhuān)業(yè)知識(shí)、工程保障是完全不知道的,這是非常吃虧的。隱蔽工程是整個(gè)裝修里面很重要的一部分,因?yàn)闋砍兜絻赡昕偟谋P奁凇⑽迥晁姷谋P奁谫|(zhì)量的保證。最好業(yè)主去找一些專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理單位,一般監(jiān)理可能會(huì)自己找,或者是通過(guò)要求施工單位內(nèi)部監(jiān)理,這也是一個(gè)解決的方法。對(duì)于裝修工程、水電工程監(jiān)理最好還是找法院認(rèn)可的鑒定單位,廣州裝付寶鑒定機(jī)構(gòu)是廣東省人民高級(jí)法院唯一認(rèn)可的質(zhì)量鑒定司法機(jī)構(gòu),在這一方面也是最專(zhuān)業(yè)的,也是最權(quán)威的。廣州裝付寶的工程師在現(xiàn)場(chǎng)做的驗(yàn)收時(shí)最到位的,有完整的司法鑒定級(jí)別的報(bào)告,保護(hù)你的裝修時(shí)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。



審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)流程:1、業(yè)主提供圖紙文件:業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)單。2、免費(fèi)審核報(bào)價(jià)貓膩:報(bào)價(jià)無(wú)貓膩,告知報(bào)價(jià)安全。3.修正報(bào)價(jià):報(bào)價(jià)有貓膩,我方修正報(bào)價(jià)。業(yè)主憑修正報(bào)價(jià)與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費(fèi)。4.報(bào)價(jià)談判:我方幫助業(yè)主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費(fèi)。談判無(wú)效全額退款。


如何鑒定裝修工程質(zhì)量?我認(rèn)為首先要找具有司法鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,要檢查和鑒定時(shí)要注意一些問(wèn)題。吊頂及頂部涂刷1、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高,允許在水平面上偏差±5mm。2、吊筋所用的鍍滂F絲不得小于8號(hào),且必須要膨脹螺栓作吊點(diǎn)。3、如采用木龍骨,其材料必須是無(wú)開(kāi)裂、無(wú)扭曲的紅、白松木,主龍骨的規(guī)格不能小于50mm×70mm。4、涂料必須要滾筒上漆,頂面必須平整、無(wú)明顯坑洼。5、衛(wèi)生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等,應(yīng)選用金屬扣板或塑料板。6、罩面板表面應(yīng)平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻,不得有缺棱掉角、開(kāi)裂等缺陷。7、罩面板與龍骨及龍骨架的各接點(diǎn),必須連接緊密、無(wú)松動(dòng)、安全可靠。8、所有的木龍骨必須涂上防火涂料,直接接觸墻面的、或安裝在衛(wèi)生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注:木龍骨就目前來(lái)說(shuō),還只是用于少數(shù)高檔裝修中,沒(méi)有普遍到普通的裝修中。瓷磚、墻紙、涂料墻面1、墻面必須平整、光滑,人貼在墻面上,用手電打光,不產(chǎn)生嚴(yán)重的折光即為平整的標(biāo)準(zhǔn),另外,陰陽(yáng)角要順直方正。2、墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽(yáng)角處的包角要壓實(shí),不得留有接縫。3、裱好的墻紙、墻布不能有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑,粘貼牢固、色澤一致。4、墻紙、墻布與掛鏡線、門(mén)窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接,不能留有縫隙。5、拼縫橫平豎直,接縫出的圖案、花紋吻合,不離縫、不搭接、以離墻面1米多距離正視,不露有明顯接縫為佳。6、非整磚的部位,安排要適當(dāng),墻面突出物(如封水管等)周?chē)拇u套割尺寸要準(zhǔn)確,邊緣要吻合。7、瓷磚(面磚)粘貼要牢固,無(wú)空鼓、無(wú)色差,不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。8、接縫的高低可以有5mm的偏差,另外,表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。板塊地面和木地板1、常用的地面板塊為:大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥(拌黃沙,有的還摻膠水)鋪貼,一個(gè)大區(qū)域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應(yīng)保持均勻、一致,無(wú)色差。2、面層與底層必須完全粘合牢固,敲上去不能有空洞之聲,接縫順直、縫寬均勻、飽滿(mǎn)牢固。3、木地板選用的木龍骨(擱柵)、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。4、硬木面層應(yīng)從中間向四邊鋪釘,木地板與四周墻面應(yīng)留有5至10mm的膨脹空隙,并用踢腳線壓住,不能露出“馬腳”。5、木地板接縫嚴(yán)密、不留痕跡,接頭位置錯(cuò)開(kāi)、粘釘牢固,走在上面無(wú)松動(dòng)的感覺(jué),且應(yīng)無(wú)聲響。



裝修質(zhì)量鑒定、裝修造價(jià)評(píng)估、裝修修復(fù)方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):


工程總額、收費(fèi)比例、鑒定收費(fèi):1.十萬(wàn)以下、按最低收費(fèi)5000元、5000元; 2.十萬(wàn)---二十萬(wàn)(不含二十萬(wàn))、按工程總額5%計(jì)算,最低收費(fèi)7000元、7000元起; 3.二十萬(wàn)---五十萬(wàn)(不含五十萬(wàn))、按工程總額3%計(jì)算,最低收費(fèi)9000元、9000元起; 4.五十萬(wàn)---一百萬(wàn)(不含一百萬(wàn))、按工程總額2%計(jì)算,最低收費(fèi)13000元、13000元起; 5.一百萬(wàn)---五百萬(wàn)(不含五百萬(wàn))、按工程總額1.5%計(jì)算,最低收費(fèi)18000元、18000元起; 6.五百萬(wàn)---一千萬(wàn)(不含一千萬(wàn))、按工程總額1.4%計(jì)算,最低收費(fèi)80000元、80000元起; 7.一千萬(wàn)---五千萬(wàn)(不含五千萬(wàn))、按工程總額1.3%計(jì)算,最低收費(fèi)150000元、150000元起; 8.五千萬(wàn)---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計(jì)算,最低收費(fèi)620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計(jì)算,最低收費(fèi)1150000元、1150000元起。所有價(jià)位都需要稅費(fèi)8%。

注:造價(jià)評(píng)估、審核、修復(fù)方案等收費(fèi)為預(yù)收金額,實(shí)際收費(fèi)按評(píng)估、審核總金額×表格內(nèi)收費(fèi)比率計(jì)算,多還少補(bǔ)。造價(jià)評(píng)估、審核的項(xiàng)目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計(jì)算,無(wú)完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質(zhì)量鑒定比例計(jì)算。修復(fù)方案收費(fèi),按造價(jià)評(píng)估、審核金額計(jì)算;無(wú)造價(jià)評(píng)估、審核時(shí),按標(biāo)的或按帶裝修項(xiàng)目計(jì)算(即按1300每平方米×房屋面積,結(jié)合收費(fèi)比率計(jì)算)。有修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,其修復(fù)方案收費(fèi)按修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核金額計(jì)算,無(wú)修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,按其裝修總金額計(jì)算。


裝修糾紛有哪些?1.質(zhì)量糾紛:如果房屋的裝修質(zhì)量存在問(wèn)題,業(yè)主通常會(huì)提出建議并要求裝修公司解決。 如果質(zhì)量存在問(wèn)題,并且沒(méi)有及時(shí)將其提交給裝修公司,或者原諒了裝修公司的錯(cuò)誤,則裝修公司認(rèn)為業(yè)主不理解或軟弱。 最后,裝飾的質(zhì)量越來(lái)越差,如果無(wú)法清理,就后悔了。2.項(xiàng)目確認(rèn)糾紛:在簽訂合同時(shí),有些項(xiàng)目沒(méi)有得到明確的解釋?zhuān)F(xiàn)在移交給他們時(shí),它們已經(jīng)草率地進(jìn)行了。 然后,在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)在理解項(xiàng)目方面存在差距。3.進(jìn)度糾紛:房屋的裝修工作有所延誤。 主要原因是施工方在簽訂合同時(shí)沒(méi)有認(rèn)真分析工程,沒(méi)有制定合理的施工計(jì)劃。 另一個(gè)原因是項(xiàng)目已更改,但時(shí)間表尚未調(diào)整。4.增減項(xiàng)糾紛:家里裝修物品的增減是正常的。 施工期間增加了許多物品。 一些業(yè)主不同意建設(shè)者的報(bào)價(jià),但要求施工。 和解時(shí),發(fā)生裝修糾紛。5.保修糾紛:對(duì)于家庭裝修,工程保修是連續(xù)的,但是一些裝修不良的公司在這方面做得還不夠。以上是裝修糾紛的內(nèi)容,您可以理解,在裝修過(guò)程中避免這些糾紛,然后學(xué)習(xí)如何處理裝修糾紛。



房子裝修驗(yàn)收糟心事:1.隨意簽字驗(yàn)收出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司推脫責(zé)任;2.沒(méi)有第三方質(zhì)檢,缺乏證據(jù)投訴無(wú)門(mén);3.驗(yàn)收不仔細(xì),投入使用才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題;4.驗(yàn)收不專(zhuān)業(yè),施工方不認(rèn)可。



裝修偷工減料,你知道嗎?業(yè)主怎樣避免裝修公司偷工減料問(wèn)題?水電隱蔽工程如何做到有效有量驗(yàn)收合格的問(wèn)題?在施工過(guò)程中專(zhuān)業(yè)性的監(jiān)督監(jiān)工是最好避免裝修公司偷工減料的方法之一,但是必須要建立在完善的格式、標(biāo)準(zhǔn)化的三方裝修合同簽訂的基礎(chǔ)上。水電部分的隱蔽工程驗(yàn)收尤其重要,一定要有規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表,比如布線、強(qiáng)弱電是否區(qū)分開(kāi)來(lái),還有就是一個(gè)管是不是超過(guò)8根線,再有就是48小時(shí)成箱蓄水做漏水實(shí)驗(yàn)等等,一系列水電隱蔽裝修記錄表一定要做好。最好有圖片、錄像一些材料做為主要的資料的保存,有了這些資料,在發(fā)生糾紛的時(shí)候,就會(huì)成為有效辨別責(zé)任的法律文書(shū),讓施工單位知道自身的責(zé)任,也有效讓業(yè)主在事后發(fā)生糾紛的時(shí)候,可以找到責(zé)任的源頭,也可以得到有效的索取賠償。


裝修質(zhì)量司法鑒定 先裝修后付款
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