小編了解到，最近以來(lái)，因樓上漏水引起的糾紛頻見(jiàn)于各種新聞平臺(tái)上，那么我們業(yè)主是否知道，如果遇到此類情況，業(yè)主到底該如何科學(xué)維權(quán)，在索賠時(shí)，該注意哪些要素呢，今天就讓小編給大家對(duì)房屋維權(quán)做一個(gè)小介紹。今日小編的朋友u先生就因?yàn)闃巧下┧瑢?dǎo)致u先生家中的新裝修遭受到了不可逆的破壞。那么情況到底是怎么樣的呢？現(xiàn)在就讓小編來(lái)給大家做詳細(xì)分析。

u先生家住5樓，當(dāng)時(shí)6樓也是正在裝修，但是u先生樓上的裝修似乎并沒(méi)有做好防水準(zhǔn)備，其懷疑是樓上的衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致自己家漏水、墻皮發(fā)霉。可是找到樓上的住戶才發(fā)現(xiàn)，6樓衛(wèi)生間也存在漏水的情況。4樓的住戶也找到u先生反映，4樓衛(wèi)生間的房頂也在漏水。u先生說(shuō)，他們?cè)疫^(guò)小區(qū)負(fù)責(zé)水電維修的l師傅，但是對(duì)方并沒(méi)有來(lái)維修，并解釋他在外地，沒(méi)法來(lái)修理，建議找物業(yè)來(lái)解決。但是，管理處對(duì)這件事采用置之不理的態(tài)度，這樣這幾家業(yè)主根本不知道如何劃分責(zé)任，這也讓維權(quán)陷入了困境。最后在小編的建議下，大家選擇了專業(yè)的第三方專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)，在專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定下，大家終于得到了解決。

那么大家是否知道，如果家中房屋或者鄰居房屋發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)該怎么處理?難道我們直接上門(mén)理論嗎？當(dāng)然不可以，我們應(yīng)該通過(guò)專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行鑒定，在此小編給大家總結(jié)了幾個(gè)常用的方法，希望可以幫助到大家。

1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定，防止證據(jù)受到損壞，這樣就可以大大降低后期的維權(quán)成本。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集，并妥善保存。

2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)，如果物業(yè)不作為，我們才考慮使用其他的方法，畢竟物業(yè)就是來(lái)幫助業(yè)主們解決問(wèn)題的。

3、若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥，不過(guò)小編還是希望大家可以通過(guò)第三方協(xié)商解決，畢竟訴訟也需要很長(zhǎng)的時(shí)間。

這幾天廣州一直下雨，相信很多在裝修的業(yè)主都已經(jīng)停下來(lái)裝修的步伐，準(zhǔn)備在好天氣的時(shí)候裝修。小編了解到，絕大多數(shù)裝修的糾紛都可以在早期得到解決，這樣不但可以不影響裝修的進(jìn)度，并且可以讓裝修方和業(yè)主更加和睦。那么如果在裝修早期出現(xiàn)了裝修問(wèn)題我們到底應(yīng)該如何妥善解決呢？小編在此給大家一個(gè)建議，那就是通過(guò)專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)在裝修的過(guò)程中對(duì)房屋做一個(gè)合理的鑒定，如果房屋沒(méi)有問(wèn)題那當(dāng)然是最好的，如果房屋有問(wèn)題，我們就可以在早期解決，爭(zhēng)取小毛病當(dāng)天解決，大毛病一周內(nèi)解決。