毛坯交房時如何驗房？商品房如何驗房？毛坯新房如何驗收？一、墻壁：墻壁是很容易出現(xiàn)漏洞的地方。在檢驗墻壁時，主要關(guān)注墻面是否有裂縫，有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓。可用小榔頭進行輕微敲打測試。二、房頂：使用卷尺，從地面上隨意選取四個點，用卷尺進行測量房高，若所測高度不一樣，說明房頂有傾斜問題。三、管道：看、摸檢查管道質(zhì)量，看是否脆弱易壞。排水管道可以用盆裝水，傾倒，看是否流通順暢，以防管道有垃圾堵塞。排氣管道的檢測可以點燃香煙，注意觀察煙的走向，看是否能被排氣管道排出去。四、煤氣：煤氣管道附近應(yīng)有報警裝置，將香煙或者冒著煙的紙小心放在管道附近，看是否能自動發(fā)出警報，同時檢查閥門開關(guān)是否靈活。五、其他：檢查門窗開關(guān)是否靈活、質(zhì)量好壞;檢查插座、開關(guān)是否方便使用，有無破損毀壞;入戶貓眼是否清晰、明亮;有陽臺的應(yīng)檢查欄桿是否牢靠，安全。

裝修投訴流程：1.業(yè)主方提交訴求；2.付寶或消委會調(diào)解及建議；3.調(diào)解不成功可啟動現(xiàn)場鑒定、評估；4.出具《質(zhì)量鑒定報告》啟動法律程序。

別墅裝修油漆、木工工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：一.油漆驗收：1、油漆工程應(yīng)待油漆工程完成并干燥后，方可進行驗收。2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。3、檢查所用油漆品牌、顏色應(yīng)符合住戶要求、設(shè)計選定的樣片要求。4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面，木紋必須清晰。5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。6、油漆顏色基本一致、無刷紋。油漆表面應(yīng)平整、光潔。7、油漆工程應(yīng)保證周邊五金配件、玻璃潔凈。二.木工工程驗收：1、門窗框與墻體間應(yīng)填塞飽滿。2、門窗裁口須直、刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹。3、門窗小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金種類齊全，木螺絲擰緊。4、木工吊壁柜安裝后，牢固、無松動。5、吊柜吊裝可靠、安全，與墻面、頂棚面緊靠，無縫隙。

如何處理裝修糾紛：

1.順利的解決情況：在明確職責(zé)的情況下，裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達成共識，雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進行談判和控制的步驟。 當(dāng)責(zé)任不明確時，通常會發(fā)生這種情況，例如：磚塊不均勻，業(yè)主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術(shù)部門的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機構(gòu)進行仲裁，以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認(rèn)為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結(jié)果如何，雙方之間的合作關(guān)系不復(fù)存在，雙方將蒙受一定的損失。

精裝房新房驗收項目：1、墻、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用);2、材料進場驗收并做驗收標(biāo)記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo));3、木器驗收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護等;4、電路驗收：材料、護套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等;5、廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等;6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等;7、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等;8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等;9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等;10、吊頂驗收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等;11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等;12、其他項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

裝修保修難題：1.房子裝修出問題找不到人；2.裝修合同無保修條款；3.保修期內(nèi)保修額外收費；4.交清尾款出現(xiàn)問題，保修不積極。

毛坯交房時如何驗房？商品房如何驗房？防靜電地板施工驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、活動地板的品種、規(guī)格和技術(shù)性能必須符合設(shè)計要求，符合施工規(guī)范和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。2、地板表面清潔，無灰塵、遺物，圖案清淅，色澤一至，接縫均勻，周邊順直，析塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。3、地板表面無劃痕，無涂層脫落，邊條無破損。4、各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。5、地板的邊條應(yīng)保證一直線，相鄰地板錯位不大于1mm。6、鋪裝后地板整體應(yīng)穩(wěn)定牢固，人員在上面行走不應(yīng)有搖晃感，不應(yīng)有聲響。總結(jié)：地板驗收靠的就是我們的眼睛，如果這雙眼睛不能發(fā)現(xiàn)地板的安裝問題，那么到了后來，我們的地板再出現(xiàn)了問題就不算是地板安裝的問題了，也就不能找相應(yīng)的地板安裝公司進行負(fù)責(zé)了。在驗收地板時一定要謹(jǐn)慎，不能放過一絲一毫的小細(xì)節(jié)，這樣的話，會很容易就忽視一些造成大問題的地方了。

裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償？家裝維權(quán)途徑方式：

1.首先，消費者應(yīng)積極地和裝修公司進行協(xié)商，要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。

2.行業(yè)協(xié)會，其次，消費者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

3.消費者協(xié)會，這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進行情況調(diào)查和調(diào)解。

4.司法鑒定機構(gòu)，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機構(gòu)（裝付寶）進行裝修質(zhì)量鑒定。

毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的整個的外飾面應(yīng)按最初設(shè)計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等設(shè)施都應(yīng)按約定的設(shè)計文件完成全部裝修，并按照原來的規(guī)定完成各種類型的測試項目。3、各種管道位置則應(yīng)該進行通水、試壓、通球的試驗和暖氣的熱工調(diào)試等的驗收工作。4、屋面的工程項目需要嚴(yán)格進行蓄水、淋水的試驗。5、戶門以內(nèi)的各房間則需要采用預(yù)制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應(yīng)做到不使用抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有特別防水的要求的房間地面則應(yīng)嚴(yán)格的按照防水層、保護層的建筑要求來進行詳細(xì)的規(guī)劃，在驗收時應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯交房時如何驗房？商品房如何驗房？別墅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收：1、材質(zhì)及圖案應(yīng)符合住放要求、產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)特級品、一級品技術(shù)規(guī)定。2、瓷磚鋪貼應(yīng)牢固、不松動、無空洞。3、瓷磚圖案清晰、無玷污、無裂縫。4、瓷磚表面色澤一致、接縫均勻，周邊順直、磚面無裂紋、掉角缺粉等現(xiàn)象。5、衛(wèi)生間地面坡度滿足排水要求，不倒流水、無積水、與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固。6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平直小于等于3mm，接縫高低小于2mm。7、瓷、地磚損耗按10%計算。