毛坯新房驗(yàn)房，高層住宅驗(yàn)房，交房驗(yàn)房流程。精裝房驗(yàn)收秘訣：看下地面、墻壁了。地板不應(yīng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，看看地板是否起翹，敲敲地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無響聲。還要注意聽下地板是否踩踏時(shí)有無響聲，接著再進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。如果是鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻，看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直，另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。更簡(jiǎn)單的方法是環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。至于墻角，則要檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。可以帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度。查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目：1.分階段驗(yàn)收；2.竣工驗(yàn)收；3.精裝修新房驗(yàn)收；4.毛坯房驗(yàn)收。

購買的新房如何驗(yàn)收？1、首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。2、驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。3、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水，這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。

裝修司法鑒定流程：

1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定（質(zhì)量糾紛）、工程造價(jià)審核（價(jià)格糾紛）、裝修修復(fù)方案（損壞修復(fù)）、修復(fù)造價(jià)評(píng)估（損壞追償）,準(zhǔn)備相關(guān)資料：《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門測(cè)量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見證測(cè)量過程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報(bào)告》

測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書面的形式提出疑問,鑒定單位應(yīng)書面回復(fù)疑點(diǎn)問題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。

別墅該如何驗(yàn)收？1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象：墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。2、驗(yàn)收電路：如果忽略了電路部分的驗(yàn)收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測(cè)試電路的方式是不可取的，想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，需要具備專業(yè)工具或者請(qǐng)專業(yè)人士檢驗(yàn)。3、驗(yàn)收水路：水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。4、檢查裂縫：發(fā)現(xiàn)房屋有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。5、檢查墻孔：檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴祝⒂^察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

新房驗(yàn)收常見工具介紹：1.臉盆：衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個(gè)臉盤去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動(dòng)，之后應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。2.小鏡子：小鏡子不僅可以梳妝打扮用，驗(yàn)收的時(shí)候也會(huì)成為好幫手，入室門、室內(nèi)門頂部和底邊，門底部是否貼了面板，櫥柜的內(nèi)部等地方，底部是不是和外面一樣，拿出鏡子照一下即可。3.乒乓球：檢查衛(wèi)生間的地平可以用到乒乓球。根據(jù)規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個(gè)坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來，那么就可以把乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。4.卷尺：卷尺一般是家里比較常用的小工具之一，也是驗(yàn)房時(shí)必不可少的工具，可用來測(cè)量層高、開間大小、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。5.小錘子：空鼓在房屋質(zhì)量問題中是比較普遍的，驗(yàn)房時(shí)，可以拿小錘子輕輕敲擊墻壁，空鼓的地方通常會(huì)發(fā)出清脆的聲音，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。根據(jù)多次驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)。

毛坯新房驗(yàn)房，高層住宅驗(yàn)房，交房驗(yàn)房流程。裝付寶業(yè)務(wù)：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價(jià)評(píng)估、裝修修復(fù)方案、裝修造價(jià)評(píng)估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價(jià)、裝修資金托管、先裝修后付款等。

裝修出問題如何投訴？找什么部門解決？裝修問題投訴三步走。

1.找裝修公司：房子裝修出現(xiàn)問題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào)，通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中，要冷靜處理，在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上，積極配合工作。

2.找相關(guān)部門：與裝修公司協(xié)商不成，尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

3.找司法鑒定機(jī)構(gòu)：假如對(duì)方不愿意調(diào)解，請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說明由于施工方不配合調(diào)解，所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)（廣州裝付寶公司）同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據(jù)保存文件。

新房驗(yàn)收空氣檢測(cè)極為重要：隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購房者出具檢測(cè)報(bào)告。現(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是GB50325-2001，對(duì)甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無效的。消費(fèi)者買到房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。

新房收樓地板驗(yàn)收：一看：看地板的顏色是否一致：如果色差太大，已經(jīng)直接影響到了美觀，可以要求調(diào)換(尤其是實(shí)木地板和強(qiáng)化木地板);如果顏色過于一致，幾乎沒有色差，那就要看地板表面的花紋是否一樣。一般而言，實(shí)木地板和強(qiáng)化復(fù)合木地板表面的花紋應(yīng)該是每一塊都不相同的，而強(qiáng)化復(fù)合地板則每一片的花紋都是一樣活著類似的。二踩：看地板是否有聲響：驗(yàn)收時(shí)，在地板上來回走動(dòng)，腳步要重點(diǎn)，在靠墻部位和門洞部位要多注意驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)了有聲響的部位，要重復(fù)走動(dòng)以確定聲響的具體位置，然后用粉筆做好標(biāo)記。碰到這種情況，可以要求拆除重鋪。三量：看地板是否變形、翹曲：這個(gè)就需要使用到工具了。驗(yàn)收的方法是用2米長(zhǎng)的直尺，靠在地板上，平整度不應(yīng)大于3毫米。記得多測(cè)量幾處。如果合格率在 80%以上就視為合格。另外，可以用手摸一摸地板與地板相接處的角，看看是否平坦。四檢查：查看門口條是否穩(wěn)固：基本安裝了木地板的家庭都會(huì)安裝門扣條，一般來說應(yīng)裝在門的正下方，關(guān)門后里外都不留邊最好。另外扣條和門的底部間隙應(yīng)該在3毫米—7毫米之間，這樣才能保證門能開閉自如。五細(xì)看：看地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕：一般如果地龍骨沒有經(jīng)過防蟲處理，就會(huì)容易滋生蛀蟲，從而由內(nèi)之外，將地板啃食。所以，檢查這一點(diǎn)還是非常有必要的。另外，要看看地板與地板之間拼接處有沒有很大的縫隙處，縫隙很大的話后期地板容易松動(dòng)。最后就是要看刮痕了。地板廠在安裝完地板后交到業(yè)主手中的應(yīng)該是完整無缺的地板。而不是出現(xiàn)劃痕。而且，每一款地板都是有一定的耐磨指數(shù)的，不用尖銳的利器以及蠻力，一般不會(huì)留下很明顯的劃痕，如果有就說明安裝人員在安裝過程中出現(xiàn)了失誤。

毛坯新房驗(yàn)房，高層住宅驗(yàn)房，交房驗(yàn)房流程。新房隱蔽工程驗(yàn)收要精心：隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。