裝修出了問(wèn)題損失評(píng)估機(jī)構(gòu)

裝修出了問(wèn)題損失評(píng)估機(jī)構(gòu)。在整個(gè)裝修過(guò)程中，消費(fèi)者如何去解決水電驗(yàn)收問(wèn)題？這水電這一塊，業(yè)主缺乏認(rèn)知，在專業(yè)知識(shí)、工程保障是完全不知道的，這是非常吃虧的。隱蔽工程是整個(gè)裝修里面很重要的一部分，因?yàn)闋砍兜絻赡昕偟谋Ｐ奁凇⑽迥晁姷谋Ｐ奁谫|(zhì)量的保證。最好業(yè)主去找一些專業(yè)的監(jiān)理單位，一般監(jiān)理可能會(huì)自己找，或者是通過(guò)要求施工單位內(nèi)部監(jiān)理，這也是一個(gè)解決的方法。對(duì)于裝修工程、水電工程監(jiān)理最好還是找法院認(rèn)可的鑒定單位，廣州裝付寶鑒定機(jī)構(gòu)是廣東省人民高級(jí)法院唯一認(rèn)可的質(zhì)量鑒定司法機(jī)構(gòu)，在這一方面也是最專業(yè)的，也是最權(quán)威的。廣州裝付寶的工程師在現(xiàn)場(chǎng)做的驗(yàn)收時(shí)最到位的，有完整的司法鑒定級(jí)別的報(bào)告，保護(hù)你的裝修時(shí)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。

水電裝修如何避開(kāi)陷阱？1.強(qiáng)電箱：在準(zhǔn)備裝修前，知道家里的強(qiáng)電箱可以安裝幾個(gè)回路，KFS配備的強(qiáng)電箱一般很小。如果不夠，一定要更換，要不后期，工人只能把多個(gè)回路連接到一同一個(gè)空開(kāi)上。另外，強(qiáng)電箱內(nèi)有零線排和地線排，一定要保證所有的線路都接上地線，起碼插座的回路必須接上地線，這個(gè)要自己堅(jiān)持，拆開(kāi)強(qiáng)電箱外殼才可以看到。2.回路：回路越多，需要的電線、線管就越多，很多裝修公司，都不建議你多裝回路。每一個(gè)家庭的戶型不一樣，使用的電器不一樣，回路要求也就會(huì)有差別。這里建議，冰箱單獨(dú)一個(gè)回路，外出時(shí)，可以單獨(dú)給冰箱留電。客廳的柜機(jī)空調(diào)，單獨(dú)一個(gè)回路，功率大，最好用6平方電線。照明和普通插座，回路要分開(kāi)，避免插座出問(wèn)題，燈也不亮。3.電線顏色要區(qū)分：不管你是選擇全包給裝修公司，還是半包。工人都會(huì)要求你驗(yàn)收材料，這時(shí)一定要注意，電線的顏色要區(qū)分。火線為紅色，零線為藍(lán)色/綠色，地線為黃綠色，這是通用標(biāo)準(zhǔn)。全屋顏色要統(tǒng)一，避免后期安裝燈和插座的時(shí)候，火線零線分不清。4.電線的生產(chǎn)日期：電線的絕緣皮也是有使用壽命的，10~20年不等。裝修的時(shí)候，注意電線的生產(chǎn)日期，不要超過(guò)三年，最好是最近的新品，三年以上的多為庫(kù)存或者尾貨，并不是說(shuō)質(zhì)量不好，只是，使用壽命沒(méi)有新品長(zhǎng)。5.驗(yàn)證電線真假：電線的品牌很多，我們?cè)谶x購(gòu)電線的時(shí)候，要檢查電線是否是是正品。每一卷電線都有防偽標(biāo)簽，可以上網(wǎng)驗(yàn)證，也可以打電話驗(yàn)證。每卷電線上，都有3C認(rèn)證，也有品牌，型號(hào)等等，要一一查看。6.拒絕使用零散電線：有些裝修公司會(huì)把上一個(gè)工地用剩的電線拿過(guò)來(lái)，如果是整卷剩余，并且保護(hù)好的話，可以使用。如果是胡亂一團(tuán)，這時(shí)就要擔(dān)心了，絕緣皮可能已經(jīng)損壞，也可能是什么地方拆下來(lái)的，避免這種二手電線。絕緣皮破損觸電的例子很多，自己去了解。7.強(qiáng)弱電之間距離：弱電線包括了網(wǎng)線、電視線、音頻線等，在布線的時(shí)候，強(qiáng)弱電線之間最好保持在30cm的距離，避免相互影響。如果有交叉點(diǎn)，可以用鋁箔紙包裹，避免后期干擾信號(hào)。8.一根管子不要裝過(guò)多的線：布置強(qiáng)弱電時(shí)，要穿管子，也叫PVC阻燃管。一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的管子，并且要在合同中注明。1.5平的電線，很少用了，起碼是2.5平，這時(shí)就要注意了，一根管子最多可以穿3根線，就可以了，太多不容易散熱，以后想更換電線都抽不出來(lái)。會(huì)降低電線使用壽命。

修復(fù)造價(jià)評(píng)估、修復(fù)造價(jià)鑒定（損壞追償）定義：

修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是指工程的修復(fù)恢復(fù)的重置建設(shè)所花的費(fèi)用；是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、（工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）。因此，從這個(gè)意義上講，修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是重置項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場(chǎng)上，通過(guò)招投標(biāo)、議標(biāo)詢價(jià)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里可以重置修復(fù)工程造價(jià)標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程；還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如重置修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價(jià)）、竣工結(jié)算等。

裝修偷工減料，你知道嗎？業(yè)主怎樣避免裝修公司偷工減料問(wèn)題？水電隱蔽工程如何做到有效有量驗(yàn)收合格的問(wèn)題？在施工過(guò)程中專業(yè)性的監(jiān)督監(jiān)工是最好避免裝修公司偷工減料的方法之一，但是必須要建立在完善的格式、標(biāo)準(zhǔn)化的三方裝修合同簽訂的基礎(chǔ)上。水電部分的隱蔽工程驗(yàn)收尤其重要，一定要有規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表，比如布線、強(qiáng)弱電是否區(qū)分開(kāi)來(lái)，還有就是一個(gè)管是不是超過(guò)8根線，再有就是48小時(shí)成箱蓄水做漏水實(shí)驗(yàn)等等，一系列水電隱蔽裝修記錄表一定要做好。最好有圖片、錄像一些材料做為主要的資料的保存，有了這些資料，在發(fā)生糾紛的時(shí)候，就會(huì)成為有效辨別責(zé)任的法律文書(shū)，讓施工單位知道自身的責(zé)任，也有效讓業(yè)主在事后發(fā)生糾紛的時(shí)候，可以找到責(zé)任的源頭，也可以得到有效的索取賠償。

裝修出了問(wèn)題損失評(píng)估機(jī)構(gòu)。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容：

一般情況下，當(dāng)指裝修業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質(zhì)量問(wèn)題（包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等）無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用，材質(zhì)選用是否按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。

工程造價(jià)鑒定內(nèi)容包括：

1.修復(fù)工程費(fèi)用評(píng)估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭(zhēng)議鑒定、未完工程的價(jià)值；

2.針對(duì)各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評(píng)估。

水電工程如何驗(yàn)收？在整個(gè)裝修過(guò)程里面，很多業(yè)主對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的水電隱蔽工程，是不夠?qū)I(yè)的也不一定有時(shí)間去進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的一個(gè)驗(yàn)收。現(xiàn)在介紹幾個(gè)比較普遍的情況。第一個(gè)：強(qiáng)電和弱點(diǎn)，強(qiáng)電是什么呢？就是平常我們用的220伏的電。弱點(diǎn)是什么呢？就是我們平常用的網(wǎng)線電話線。有些裝修單位為了節(jié)省材料或者為了節(jié)省勞動(dòng)力，他就把這個(gè)弱點(diǎn)和強(qiáng)電都通過(guò)同一根牽在一起，這樣會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題呢？平時(shí)打電話有雜音就是這種情況造成的。這種情況是裝電工程里經(jīng)常發(fā)生的。第二個(gè)：一個(gè)管的線是不允許超過(guò)八根的，實(shí)際裝修中，施工人員可能會(huì)為了節(jié)省費(fèi)用，往往一個(gè)管安裝的線就超過(guò)了八根甚至更多。第三個(gè)：防水問(wèn)題。衛(wèi)生間、廚房都需要做防水工程的，有水的地方都會(huì)涉及到。一般情況下防水工程驗(yàn)收需要做蓄水24小時(shí)或者48小時(shí)，然后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，同時(shí)報(bào)告會(huì)給到業(yè)主的。同時(shí)監(jiān)理單位也是對(duì)水電工程起到一個(gè)有效的監(jiān)督作用，保證工程的有效、順利完成。