裝修費(fèi)用一般怎么支付?裝修全包怎么付錢?輕工輔料施工報(bào)價(jià)有哪些坑:1、對于每個(gè)房間,咱們業(yè)主可以自行按照墻、頂、地面進(jìn)行粗略的項(xiàng)目檢查,確保沒有大的漏項(xiàng)2、要注意留意每個(gè)報(bào)價(jià)后面的輔料產(chǎn)品品類,產(chǎn)品明確型號、品類,這也是造成每個(gè)公司價(jià)格差異的原因3、基本所有拆除全部為破壞性拆除,需要保護(hù)拆除二次使用的,要提前打招呼,一般需要的費(fèi)用也是蠻高的4、要學(xué)會甄別報(bào)價(jià)里的惡意漏項(xiàng),一般都是關(guān)聯(lián)工序會發(fā)生的。比如說:薄貼墻磚,需要先對墻面進(jìn)行抹灰找平處理,很多報(bào)價(jià)就不含這個(gè)必要的找平價(jià)格。拆除墻地面磚后需要先做墻地面抹灰找平,才能防水,這個(gè)找平也是漏項(xiàng)的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。5、可以利用一些數(shù)據(jù)大概核算自己家的施工量。例如墻面涂刷施工部分可以用房本面積乘以2.5,大概就是墻頂面的涂刷面積量。6、不同規(guī)格的墻地磚鋪貼費(fèi)用不同,有拼鋪造型要求的磚,都會有額外的鋪貼費(fèi)用,這個(gè)一般原始報(bào)價(jià)不會體現(xiàn)。7、要對報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量約定好施工完畢再進(jìn)行一次實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收五金件安裝、燈具安裝、廚衛(wèi)的下水管道包管、窗簾盒制作、瓷磚勾縫、垃圾運(yùn)輸、材料搬送上樓、主材搬送上樓這些費(fèi)用都要明確,如果漏項(xiàng)了后期也是不小的一筆費(fèi)用支付。
簽訂三方裝修合同要錢嗎?答:目前是推廣階段,是免費(fèi)的,后期可能要收一些合同紙張等辦公費(fèi)用。
簽訂合同時(shí)多注意細(xì)節(jié):(1)工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。(2)一定要先了解裝飾公司的工程以及施工資格裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。另外還要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。此外,公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn),是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細(xì)考察的。(3)要了解公司設(shè)計(jì)師的水平和他的資歷。這對于室內(nèi)裝修是非常重要的。(4)提前規(guī)定水電費(fèi)的支付方一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,這筆用度應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。(5)提前約定項(xiàng)目價(jià)格。在裝修過程中,很容易出現(xiàn)增減項(xiàng)目。比如多做一個(gè)衣柜等等。如果沒有提前規(guī)定價(jià)格,那么在開工后,這個(gè)衣柜的價(jià)格可以由設(shè)計(jì)說了算。所以在開工前一定要給裝修公司要一份完整的項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,并對這些項(xiàng)目的價(jià)格簽字確認(rèn),一面后面想要增減項(xiàng)目而價(jià)格不確定。
三方裝修合同服務(wù)內(nèi)容:
1、使用功能:有助于規(guī)范合同細(xì)節(jié),解決裝修糾紛,杜絕霸王條款及裝修陷阱;
2、金錢風(fēng)控:《三方裝修合同》的工程量審計(jì)可幫助業(yè)主最大限度控制裝修預(yù)算。工程款結(jié)算審計(jì)可達(dá)到審核實(shí)際施工量與預(yù)算是否一致;
3、法律維權(quán):當(dāng)裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,合同中第三方采樣取證形成的鑒定報(bào)告可以作為司法訴訟的主要依據(jù)。
三方裝修合同服務(wù)流程:
1、《三方裝修合同》(資金托管):甲方資金委托銀行托管,根據(jù)合同按施工進(jìn)度按分次或一次付給乙方。
2、《三方裝修合同》:甲乙雙方自行商議付費(fèi)方式,丙方在裝修過程中起監(jiān)督確保工程質(zhì)量的作用。
3、《雙方裝修合同》:裝付寶提供裝修合同模板,業(yè)主與裝修公司按相關(guān)法律自行約定。
裝修費(fèi)用一般怎么支付?裝修全包怎么付錢?與裝修公司簽訂裝修合同要細(xì)致:作為業(yè)主,要和裝修公司簽訂合同,那么應(yīng)該關(guān)心的是后期可能會出什么問題,而這些問題出現(xiàn)后,裝修公司可能會以合同,預(yù)算表,材料單等合同的附件進(jìn)行所謂的“合理的解釋”,而讓業(yè)主不得不屈服,畢竟當(dāng)時(shí)是自己簽的字,含著淚也得認(rèn)!總結(jié)最重要的四點(diǎn):1、增項(xiàng)漏項(xiàng),后期惡意加錢;2、施工質(zhì)量,質(zhì)量不達(dá)標(biāo),找不到標(biāo)準(zhǔn);3、施工周期,工期拖延,公司違約后卻發(fā)現(xiàn)合同中對違約責(zé)任約定不清,賠償標(biāo)準(zhǔn)含糊不清。4、售后質(zhì)保難以兌現(xiàn),雖說大多數(shù)合同約定基礎(chǔ)工程兩年,防水,水電工程保修五年,但是大多數(shù)客戶家里出現(xiàn)問題,找不到裝修公司或者裝修公司百般推脫責(zé)任。
裝修合同痛點(diǎn)問題:1、報(bào)價(jià)不合理:拆分報(bào)價(jià) 附加費(fèi)無標(biāo)注2、合同有缺陷:主體不清晰 霸王條約3、圖紙不規(guī)范:細(xì)節(jié)不完善 功能缺失4、惡意增漏項(xiàng):增項(xiàng)范圍不明確。
三方裝修合同實(shí)現(xiàn)“四省一保障”。
一是省心:業(yè)主不用為不懂裝修工藝和各種材料而煩心,由“裝付寶”解決裝修過程中的大小瑣事。
二是省力:業(yè)主不用東奔西走跑材料,可由“裝付寶”代替業(yè)主把關(guān)材料質(zhì)量關(guān)、施工工藝關(guān)。
三是省時(shí):業(yè)主不用怕施工拖延時(shí)間,而由“裝付寶”幫您合理確定時(shí)間,并寫入合同內(nèi)。
四是省錢:業(yè)主有了裝付寶裝修資金托管,可以杜絕裝飾公司在工程預(yù)算中的高估冒算、漏算少算,合理選擇各種質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的裝修材料,從而最大限度的節(jié)省裝修費(fèi)用。保障裝修質(zhì)量:“裝付寶”全程跟控監(jiān)督施工,杜絕施工遺留的隱患,嚴(yán)把施工工藝質(zhì)量關(guān)。
裝修費(fèi)用一般怎么支付?裝修全包怎么付錢?如何避免裝修合同中的陷阱?1.簽合同前做到心中有數(shù);2.明確雙方材料供應(yīng);3.索要水電改造的參考報(bào)價(jià)(水電改造最容易出現(xiàn)偷工減料、增項(xiàng)漏項(xiàng)等現(xiàn)象);4.明確施工圖紙;5.明確付款時(shí)間;6.明確獎懲條款;7.合同文件中要注明施工細(xì)節(jié);8.盡量避免做不到的條款9.看清楚條款再簽合同。總之,想要避免裝修合同陷阱,就必須要耐心,做到對每一個(gè)環(huán)節(jié)都清楚,并且細(xì)心地檢查,當(dāng)然學(xué)習(xí)裝修知識,多看看其他人的經(jīng)驗(yàn)也是非常必要的。