結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)方法

1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要應(yīng)力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體。其力學(xué)特點(diǎn)是:整體的抗拉和抗剪高強(qiáng)度都極低,整體性差。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩各個(gè)方面來(lái)進(jìn)行檢測(cè),一方面先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本狀況做現(xiàn)場(chǎng)勘查,由于早期砌體建筑多數(shù)沒(méi)有較為完整的設(shè)計(jì)圖紙,所以在現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置,其次是分清承重墻、正脊以及天井,仔細(xì)詢問(wèn)結(jié)構(gòu)是否有用于功能的轉(zhuǎn)變。

目前所采用的檢測(cè)方法有:回彈法、切割法、原地軸壓法等。

2、鋼筋混凝土——即就是由由梁和柱以混凝土相連接而成,構(gòu)成頂蓋體制的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架聯(lián)合抵抗用于過(guò)程中出現(xiàn)的水準(zhǔn)載重和豎向荷載。相對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō),鋼筋混凝土存有更為完整的設(shè)計(jì)圖,在進(jìn)行檢測(cè)的時(shí)候需按照?qǐng)D紙對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)的布局進(jìn)行逐一核對(duì),并且應(yīng)特別注意梁柱及結(jié)點(diǎn)強(qiáng)化區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。因?yàn)榱芽p的存在將會(huì)減緩鋼筋鋼筋混凝土中鋼筋的破損使結(jié)構(gòu)進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán),降低鋼筋混凝土的耐用性,增加其使用壽命。

目前為止所使用的檢測(cè)方法有:混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，通常采用回彈法檢測(cè)或者鉆芯法檢測(cè)）；墻體尺寸、主筋數(shù)量、箍腰間距等檢測(cè)；鋼筋物料以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋加固鑒定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1.危險(xiǎn)房屋加固技術(shù)對(duì)房屋是由構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性不足等多方面原因引起的危險(xiǎn)，應(yīng)采取整體加固的綜合措施來(lái)解決。

2.提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)。

3.危險(xiǎn)房屋加固注意事項(xiàng)在加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行了解。了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對(duì)整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行檢查并記錄。

4.在加固施工前還要注意設(shè)計(jì)施工周期問(wèn)題，做出完備的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過(guò)程中盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

家庭驗(yàn)房步驟

1、樓地面是否平整

大家買房后肯定不希望自己的家里高低不平，甚至是墻壁出現(xiàn)彎曲的現(xiàn)象。想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。）

2、墻面是否有裂痕

墻面裂痕問(wèn)題可輕可重，如果只是表面有裂痕問(wèn)題不大，但是如果是墻體內(nèi)部有裂痕那可就麻煩了。所以在檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

門窗一定要認(rèn)真檢查，誰(shuí)也不希望外面刮大風(fēng)，室內(nèi)刮小風(fēng)。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的房子一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

防水工程：防水施工宜用于涂膜防水材料。使用玻纖布施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時(shí)應(yīng)錯(cuò)。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。本章適用于衛(wèi)生間、廚房的防水工程驗(yàn)收。防水材料性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。基層含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)，無(wú)空鼓，表面平整光潔、無(wú)裂縫、麻面、起砂，陰陽(yáng)角做成園弧形。涂膜表面不起泡、不流淌、平整無(wú)凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。

   火災(zāi)事故的發(fā)生是難以控制的，火災(zāi)后對(duì)建筑物的損害是無(wú)法避免的，只是損害程度不同。那么對(duì)于火災(zāi)后的建筑物應(yīng)該如何處理呢？過(guò)火后的建筑物其建筑材料由于受到高溫破壞，建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面混凝土在一定程度上也會(huì)遭到破壞，疏松甚至破裂現(xiàn)象較為普遍，嚴(yán)重的構(gòu)件鋼筋也會(huì)遭受到損傷，往往會(huì)導(dǎo)致建筑物的承載能力降低，所產(chǎn)生安全隱患，為了保障建筑物后期的安全使用，需要進(jìn)行火災(zāi)后房屋安全鑒定。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

裝修與施工規(guī)范

(1)設(shè)計(jì)應(yīng)合理。水回路的方向應(yīng)合理，安全，實(shí)用，保護(hù)。

(2)材料必須合格。水電氣改造工程材料應(yīng)該是正規(guī)的品牌產(chǎn)品。

(3)施工應(yīng)規(guī)范。所有電線必須用管道連接，接頭處的彎頭和接地線應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。

(4)接受應(yīng)嚴(yán)格。所有水電氣改造工程都應(yīng)該到位，并符合施工規(guī)范。

裝修裝修施工基本要求

施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作，并應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

各工序，各分項(xiàng)工程應(yīng)自檢、互檢及交接檢。

施工中，嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施；嚴(yán)禁損壞受力鋼筋；嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品；嚴(yán)禁在預(yù)制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

施工中，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒的法律，法規(guī)。

施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。

2、安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成。

3、臨時(shí)施工供電開(kāi)關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開(kāi)關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。

4、臨時(shí)用電線路應(yīng)避開(kāi)易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。