房屋漏水問題鑒定機構(gòu)，漏水找什么部門鑒定原因？

審核合同報價服務(wù)流程：1、業(yè)主提供圖紙文件：業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩：報價無貓膩，告知報價安全。3.修正報價：報價有貓膩，我方修正報價。業(yè)主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費。4.報價談判：我方幫助業(yè)主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費。談判無效全額退款。

《三方裝修合同》即為廣東省裝飾行業(yè)編寫，廣東省工商行政管理局審查登記備案的《廣東省室內(nèi)裝飾裝修施工合同》 [1] ，是消費方、承包方及廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會三方共同簽訂的工程施工合同，推行真正低廉、甚至免費、有效第三方權(quán)威監(jiān)督，倡導(dǎo)“先裝修后付款”，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，甲乙丙三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

裝付寶出具《裝修質(zhì)量鑒定報告書》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。

房屋裝修防止合同陷阱：關(guān)于工程預(yù)算：家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項目基本上不會有什么缺陷。但是，有的消費者反映，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

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簽訂家裝合同注意哪些坑？一、有意加大損耗有些利欲熏心的裝修公司甚至?xí)趟羰┕と藛T故意損耗建材，之后再報需求。對策業(yè)主在合同中最好標(biāo)明最開始計算的是多少就是多少，之后如果出現(xiàn)材料不足的情況由裝修公司承擔(dān)，在前期的材料需求計算上最好是找個專業(yè)人士把關(guān)。二、謹(jǐn)防不平等條約一般我們仔細(xì)看合同時都會發(fā)現(xiàn)關(guān)于業(yè)主違約的條例和項目都會清清楚楚，明明白白，但是對于裝修公司或者是施工方的違約卻只字不提，這是很明顯的不平等條約，我們業(yè)主在簽訂合同的時候應(yīng)該要格外注意這點。三、口頭承諾勿聽信在簽定合同過程中，經(jīng)常會碰到這種情況，比如裝修公司以前期以低價噱頭吸引客戶簽約，為了迎合客戶需要，前期會做一系列的保證，等到真正裝修的時候又不兌現(xiàn)。比如，在簽訂合同之初，設(shè)計師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費加做一個壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確每完成一個階段要進行工程質(zhì)檢驗收，報價里應(yīng)該有每個項目的明確驗收標(biāo)準(zhǔn)，比如水管打壓標(biāo)準(zhǔn)，閉水試驗有標(biāo)準(zhǔn)、地面找平標(biāo)準(zhǔn)，空鼓標(biāo)準(zhǔn)等。十三、保修年限一般情況下，合同中標(biāo)明明確的裝飾工程保修期限，防水工程保修期限。所以，簽訂裝修合同一定要細(xì)致，明確，責(zé)權(quán)分明。當(dāng)然，如果有條件，建議您可以找個像靈貓管家這樣的第三方監(jiān)理，從裝修公司到工藝，從選材到設(shè)計層層把關(guān)。

裝付寶業(yè)務(wù)：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復(fù)方案、裝修造價評估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。

三方裝修合同簽訂注意事項：

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹(jǐn)慎。一、裝修合同之承包：方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、裝修合同之材料：在合同中關(guān)于材料應(yīng)進行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期：在合同中，應(yīng)對工期進行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量：裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項的基本信息進行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。五、裝修合同之檢驗：為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期：為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

裝修合同付款方式要謹(jǐn)慎：在一般的裝修合同中都會對裝修付款方式有這樣的約定“第一次付款在開工三日前支付55%;第二次付款在工程過半時付40%(隱蔽工程結(jié)束時);第三次付款在竣工驗收合格時付剩余的5%”。然而這樣的付款方式，顯然對業(yè)主不利，所以應(yīng)該和裝修公司商量按照對業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。按照這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場后支付10%。(第一個30%也可以在開工前支付)”這樣，主動權(quán)就掌握在業(yè)主手里了。當(dāng)然很多裝修公司不會按照業(yè)主的想法去修改合同，這時就需要跟裝修公司協(xié)商解決，其實很多裝修公司是可以這樣做的，只是這樣一來收款的時間會更長他們不愿意而已，而通過可裝網(wǎng)認(rèn)證的裝修公司均會有統(tǒng)一的服務(wù)模式，不會強制性讓業(yè)主簽?zāi)撤N合同，如果出現(xiàn)不能協(xié)商的問題，可裝網(wǎng)也會從第三方的角度進行處理，一切以維護業(yè)主利益為己任。如有裝房需求的業(yè)主們，可以申請可裝網(wǎng)免費裝修保障服務(wù)，以保障您的裝修權(quán)益。

傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。

房屋漏水問題鑒定機構(gòu)，漏水找什么部門鑒定原因？簽訂合同之前要做的事情，了解的內(nèi)容。1、有必要要求裝潢公司提供詳盡的設(shè)計圖方案，然后找專家做預(yù)算報價的咨詢，一般家裝建材有兩種情況，自己購買或者裝修公司包辦。若是裝修公司包辦的話那么一定要保存裝潢公司提供的材料樣品，便于日后驗收對比參照。2、裝修合同當(dāng)中必要明確施工的工期以及，幾次驗收程序（建材、隱蔽工程、局部和整體驗收）詳細(xì)的制作過程說明、當(dāng)然有必要在合同當(dāng)中約定違約金的賠付比例。3、簽訂的合同必須是家裝使用的正規(guī)合同文本，正規(guī)就是有建設(shè)部門以及工商行政管理部門聯(lián)合制定的。要留心裝潢公司的名稱（合同的承包方名稱與營業(yè)執(zhí)照是否一致）并且要求蓋公司章。4、驗收的方式也要在合同中做約定，一般都是有裝潢公司提供有侄子的質(zhì)檢站進行驗收。這樣做的好處在于裝修者不用另付費用驗收了。室內(nèi)的空氣質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)即可。5、總結(jié)一下裝修合同包含的項目：施工期限、合同標(biāo)的、施工項目、預(yù)算項目等。若是需作出變更時，雙方必需重新簽訂協(xié)議。合同附件提供的施工材料報價單，應(yīng)對材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等作出具體的標(biāo)示。小結(jié)：有效的合同才能保證消費者的合法權(quán)益，不管裝修公司以什么樣的花招阻礙你開據(jù)發(fā)票，用何種借口推脫簽訂正式的合同都不能妥協(xié)。而且在簽訂合同前要認(rèn)真查閱合同內(nèi)容以免日后后悔。