貴陽裝修鑒定公司,裝付寶法院第三方裝修鑒定的見解，

（裝修質量鑒定案例圖）

官先生起訴稱，被告裝修公司明知沒有履行合同的能力還繼續和他簽約，是在騙錢。由于裝修施工合同和主材代購合同是兩個獨立的合同，他不得不分別起訴。在這起案、件中，官先生要求被告裝修公司返還裝修首期款36657元，并支付違約金1萬元，山西裝修質量鑒定報告，把兩塊同款的瓷磚并在一起，看中間有沒有縫隙。如果導購不愿意，ok，馬上換另外一家愿意的。瓷磚商家多了是，寧愿多走幾家也絕不買劣質產品。

（江波濤主任評說裝修問題）

裝修地暖施工標準

1、裝修地暖施工標準：加熱地板時，首先要注意地面平整度。每2米默認標準≤3mm，和地面的房子質量鑒定水分含量為≤18％，空氣濕度為約45-85％。如果不符合標準，必須通過加濕器或窗戶通風口平衡空氣濕度，以備日后使用。

2、裝修地暖施工標準：需要是在潮濕溫暖的包裝地面或地板加熱說明書中，如果使用具有為在反射膜的基礎層的包裝塑料膜或防水密封帶以及使用該孔2毫米地墊厚度。這層塑料薄膜非常重要。否則，難以獲得防潮效果。

3、裝修地暖施工標準：熱被固定到適當的溫度，在具有要鋪設的最高溫度的底板直接接觸通常是在控制之下，其中最優選在約38℃-42℃。但是，有些水是溫暖的，溫度遠高于這個標準。如果地熱溫度超過標準，則墊縫區域上的膠帶會干燥并且水分會增加。要解決這個問題，您需要控制水溫以便加熱地板或選擇質量更好的地板。

4、裝修地暖施工標準：您不能釘在地上，一些地方以免前的地板采暖聯系損壞地板采暖管。

（裝修質量鑒定案例圖）

房屋質量鑒定不合格怎么辦

1、修復

購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較小，如果通過加固等措施能夠修復的，且確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規定及合同約定的內容履行義務，也稱繼續履行。

2、解除合同，退房

購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較大，不能通過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的，也就是不能繼續履行的，購房者可以請求解除合同，要求退房。購房者向法院請求解除合同的，法院應予支持。

3、可要求違約金及賠償損失

房屋不合格，購房者不論是請求實際修復還是解除合同（退房），均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權依法解除合同（退房），并根據實際情況要求開發商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。

違約金是由合同當事人預先約定的，在違約行為發生后，違約金的支付是獨立與履行行為之外的，由違約方向對方支付的一定數量的金錢。

4、追究侵權賠償責任

商品房的侵權責任，就是因商品房質量不合格，發生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責任或侵權責任。

在與開發商協商違約或者賠償問題時，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權時，能夠有專業律師的陪伴，避免很多不必要的糾紛出現，使得維權之路能夠順暢。

1.3國家現行其他適用性規范及項目文件 。

裝修報價標準依據那些

裝修報價標準1：一般的價格大約是室內裝飾，裝修房子(全包)也必須有裝修的標準，作為裝飾的價格是多還是少。

裝修報價標準2：如果想要高端裝飾的精美裝飾，則需要1500-1600/平方進行翻新。

裝修報價標準3：如果是流行裝飾，需要使用1000-1100元/平方，這是一般的精裝修。

裝修報價標準4：如果要概括裝修，可以投資約700-800元/平方，這是一般的裝修。

裝修報價標準5：如果按照400-500元/平方的價格進行裝修，裝修簡單樸素。

裝修報價標準6：因此，房子的裝飾也取決于投入多少錢。如果投資更多，裝修會更好。如果投資少，裝修就可以了。最不重要的是裝飾。

（裝修質量鑒定案例圖）

2.1現場勘察，拍照取證；見證鑒定。

（裝修質量鑒定案例圖）

3.1地面板塊鋪裝工程不符合《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條“面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%）”的規定。 經現場鑒定：工作室地面瓷磚空鼓2塊；踢腳線空鼓2塊。客房地面瓷磚空鼓2塊；踢腳線空鼓1塊。兒童房地面瓷磚空鼓1塊；踢腳線空鼓3塊。公衛1門檻石空鼓；地面瓷磚空鼓2塊。公衛2門檻石空鼓。客廳地面瓷磚空鼓6塊。主人房衛生間門檻石空鼓；房間地面瓷磚空鼓5塊，踢腳線空鼓6塊。

（裝修質量鑒定案例圖）

3.2墻面板塊粘貼工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫”的規定。

根據圖紙安裝和調試消防穿線、管道、保溫等，確保合格驗收，盡量保持均勻，因為美縫劑是快干型，我們可以建立最多12裝修質量鑒定50PX，然后必須使用刮刀輕輕刮去細水泥漿，用海綿清洗多余的水泥漿。最后，撕掉美紋紙。

目前我國建筑市場上，無效建設工程合同大量存在，其數量甚至大于有效合同。由于建設施工合同的數額一般涉及的數額比較大，我們一定要注意這個合同的效力問題，不然后果很可能是損失巨大，背上巨額債務。下面就由小編來為大家整合一下關于建設施工合同無效的幾種情形。

一、承包人未取得建筑施工單位資質或者超越資質等級 。

建筑施工領域實行嚴格的資質準入制度，《建筑法》規定了施工企業實行資質強制管理。建設工程質量就是生命，施工企業的施工能力是保證質量的前提，對施工企業的資質管理與審察，是施工建設的基礎，無資質和超越資質的企業簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相應資質等級的，不能作為無效合同處理。

二、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建筑施工單位名義的，通常說的“掛，靠” 。

實務中一般有這么幾個標準：第一，轉讓、出借企業資質證書的；第二，以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程的；第三，項目負責人、技術負責人、項目質量管理人員、安全管理人員等均非承包人本單位人員。工程承包中存在三種情況之一或同時存在的，可以認定為掛，靠，簽訂的施工合同屬無效合同。

三、必須招標的未進行招投標或中標無效 。

實踐中容易出現的問題：一、必須招標的項目，總包土建與安裝工程以招標方式，而附屬工程如裝飾工程由建設單位直接發包，那么，該直接發包的合同也屬無效合同；二、必須招標的項目，總包中標后，建設單位基于各種情況將總包工程中的部分工程直接指定給第三方施工，建設單位與第三方簽訂的施工合同也屬無效。

四、違法分包 。

《建設工程質量管理條例》第七十八條規定的幾種情形：一、總包單位將工程分包給不具備相應資質的單位或個人的屬違法分包；二、總包合同中未約定，又未經建設單位認可，總包單位將部分工程交其它單位完成的；三、總包單位將工程主體結構的施工分包的；四、分包單位進行再分包的。這幾類均屬違法分包。

五、轉包 。

《合同法》第二百七十二條、《建筑法》第二十八條都明確規定禁止轉包工程項目，《建設工程質量管理條例》第二十五條規定了不得轉包工程，該條例第七十八條規定了轉包是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。