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裝修質(zhì)量鑒定需要涉及的內(nèi)容_裝修與施工規(guī)范
裝修質(zhì)量鑒定需要涉及的內(nèi)容
1. 涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料
2．危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資料等
3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等
4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等
5．房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。1.必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料，2.屬司法委托案、件應(yīng)提供書和答辯狀。
6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖
7．房屋建筑年代鑒定房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件必要時提供相關(guān)圖紙。
（江波濤主任評說裝修問題）
（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）
裝修與施工規(guī)范
(1)設(shè)計應(yīng)合理。水回路的方向應(yīng)合理，安全，實用，保護。
(2)材料必須合格。水電氣改造工程材料應(yīng)該是正規(guī)的品牌產(chǎn)品。
(3)施工應(yīng)規(guī)范。所有電線必須用管道連接，接頭處的彎頭和接地線應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。
(4)接受應(yīng)嚴(yán)格。所有水電氣改造工程都應(yīng)該到位，并符合施工規(guī)范。
（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）
房屋安全鑒定費違約責(zé)任形式
(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行；
(二)采取補救措施；
(三)賠償損失；
(四)定金責(zé)任；
(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）
委托房屋安全鑒定的單位做那方面內(nèi)容
（1）距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；
（2）爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；
（3）地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；
（4）基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
驗房的方法
1、墻面
a、檢查墻面是否有裂痕，是否有外露的鐵絲網(wǎng)和鋼筋。
b、檢查墻面是否有空鼓，用小錘子或其他東西輕輕敲擊墻面，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來，用便利貼做上記號。
c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
2、地面
a、檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。
b、用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓，一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
3、門窗
a、檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴(yán)重劃痕，型材有沒有開裂或斷裂現(xiàn)象，門鎖能否正常使用。
b、檢查門窗是否垂直、不彎曲，是否嚴(yán)密、沒有明顯縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露。
c、檢查門窗五金配件是否齊全，位置是否正確，安裝是否牢固。
d、窗戶玻璃有沒有破損，有沒有被刮花，雙玻夾層有無灰塵和水氣，分隔條是否均勻。
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