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二手房驗房后再過戶嗎？二手房驗房標準怎么樣的？
熱心網(wǎng)友
2020-05-15 16:49:23
一、二手房驗房后再過戶嗎二手房驗房后再過戶更加的好一些。二手房因為是人們居住過了的房子，因而購買二手房的時候需要對房子的質(zhì)量和地理位置進行一番檢驗之后再過戶更加的放心一些。畢竟房子購買之后需要居住的，若是二手房沒有驗房直接過戶，后期發(fā)現(xiàn)房屋無法解決的質(zhì)量問題時，也只能自己掏錢來解決了。因而對于購買二手房的業(yè)主們來說，建議先驗房確保房屋質(zhì)量沒問題之后再過戶更加的好一些。二、二手房驗房標準1、確認產(chǎn)權可靠度（1）注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；（2）清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；（3）了解產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；（4）一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。2、考察原單位是否允許轉賣（1）確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；（2）大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；（3）一般來軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。3、注意查看房屋質(zhì)量（1）門、窗是否密封，有無破損；（2）天花板、墻壁、地面，有無裂痕、滲漏、積水等，陽臺與房間之間墻體的裂縫尤其注意；（3）水、電、開關等，能否正常使用，索要電路圖方便日后維修；（4）用水通道是否暢通，可將水龍頭放到最大檢查水壓和排水速度。然后朝各個下水處灌水，看聲音是否正常，地上沒有積水，特別是廚房和衛(wèi)生間。（5）如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。
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