收房交稅怎么計(jì)算？收房需要哪些費(fèi)用？

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2020-05-15 17:15:48

一、收房需要哪些費(fèi)用1、契稅：契稅的多少跟房價(jià)有關(guān)，是按國家標(biāo)準(zhǔn)收取的。先交契稅，一般非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5％征收。個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金也跟房價(jià)有關(guān)，是按國家標(biāo)準(zhǔn)收取的，住宅維修基金按照2％標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1％標(biāo)準(zhǔn)交存。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般開發(fā)商收取這部分費(fèi)用是也在在辦證時(shí)收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費(fèi)：10元／本。6、其它相關(guān)費(fèi)用：可能還會(huì)有停車費(fèi)，另外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。不過具體收費(fèi)的額度和方式還要看各個(gè)物業(yè)公司。二、收房交稅怎么計(jì)算1、契稅契稅指的是在房屋買賣過程中，因產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)，向購房者收取的一種稅費(fèi)，一般不存在糾紛的情況。首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：首套房、90㎡（含）以下：網(wǎng)簽價(jià)×1%。首套房、90㎡（含）以上：網(wǎng)簽價(jià)×1.5%。二套房：網(wǎng)簽價(jià)×3%。注：契稅需向稅務(wù)局繳納。2、房屋維修基金房屋維修基金指的是公共維修房屋的基金，業(yè)主必須繳納。對(duì)于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用。6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。注：房屋維修基金需向住建委繳納。

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