委托書編號：        （2017）恩法司委字第8號之二

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簽發(fā)日期：二〇一八年   月   日

說      明

1  涂改無效，無審核、簽發(fā)人簽字無效。
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3  如對本意見書有異議，請于收到之日起十五天內(nèi)提出。
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5  未經(jīng)書面批準，不得用于廣告、商品宣傳等商業(yè)行為。
6  未經(jīng)書面修改和修正，本意見書為正稿，即完成確定的終稿。
7  我鑒定機構(gòu)是以嚴謹?shù)膱F隊及多人工作形成書面文件，對當事人提出
的異議只通過書面形式進行回復。

工  程  概  況

受恩平市人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司于2017年12月26日對恩平市小島錦安東街**號錦江明珠花園8棟****房裝飾裝修工程質(zhì)量進行鑒定，目的是鑒定該工程施工質(zhì)量是否符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

一、鑒定依據(jù)
1.1、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
1.2、GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》
1.3、GB 50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
1.4、GB 50096-2011《住宅設(shè)計規(guī)范》
1.5、JGJ 16-2008《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》
1.6、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》
1.7、國家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范

二、鑒定辦法
2.1  現(xiàn)場勘察、詢證，拍照取證。

三、鑒定結(jié)果     
3.1  門窗工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第5.3.8條“金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋”；《建筑安全玻璃管理規(guī)定》第六條“建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：(二)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗”的規(guī)定。（安全玻璃：鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品）
經(jīng)現(xiàn)場鑒定：小陽臺鋁合金窗框與墻體之間填嵌不嚴密、無防水密封處理；所用玻璃為非安全玻璃。參考資料如圖所示：




 

3.2  電氣工程不符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.1.4條“配線時，相線與零線的顏色應不同；同一住宅相線（Ｌ）顏色應統(tǒng)一，零線（Ｎ）宜用藍色，保護線（ＰＥ）必須用黃綠雙色線”；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》第10.8.1條第12款“住宅分戶箱內(nèi)應配置有過電流保護的照明供電回路、一般電源插座回路、空調(diào)插座回路、電炊具及電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式空調(diào)器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應設(shè)置剩余電流動作保護器”；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.1.3條“配電箱戶表后應根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應獨立配線安裝插座”，第16.3.5條“電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)”；《住宅設(shè)計規(guī)范》第8.7.2條第2款“電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應采用穿管暗敷設(shè)方式配線。導線應采用銅芯絕緣線，每套住宅進戶線不應小于10mm2，分支回路截面不應小于2.5mm2”，第3款“套內(nèi)的空調(diào)電源插座、一般電源插座與照明應分路設(shè)計，廚房插座應設(shè)置獨立回路，衛(wèi)生間插座宜設(shè)置獨立回路”的規(guī)定。

    經(jīng)現(xiàn)場鑒定：電源線配線顏色不統(tǒng)一（紅、藍、黃、綠、黃綠五色），部分線路使用1.5mm2電線；主臥室、次室臥1、次室臥2空調(diào)插座沒有配置專用獨立供電回路（從鄰近插座引線接入）；主臥室、次室臥1、次室臥2各有一路電源線與信號線穿入同一根線管內(nèi)。參考資料如圖所示：










 

3.3  地面鋪貼工程不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.2.7條“面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數(shù)的5％）”；第6.2.10條“踢腳線表面應潔凈，與柱、墻面的結(jié)合應牢固。踢腳線高度及出柱、墻厚度應符合設(shè)計要求，且均勻一致”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場鑒定：廚房地面磚空鼓3塊，公衛(wèi)地面磚空鼓1塊，客餐廳地腳線空鼓11塊，過道地腳線空鼓8塊。參考資料如圖所示：

3.4  墻面瓷磚鋪貼工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場鑒定：廚房墻面磚空鼓23塊，公衛(wèi)墻面磚空鼓11塊，主衛(wèi)墻面磚空鼓28塊。參考資料如圖所示：

3.5  給水工程不符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第15.3.5條“管道敷設(shè)應橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均應符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場鑒定：給水管總掣嵌入墻內(nèi)，不便于維修更換。參考資料如圖所示：

四、鑒定結(jié)論
4.1  本裝飾裝修工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第5.3.8條、第8.3.5條，《建筑安全玻璃管理規(guī)定》第六條，《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第15.3.5條、第16.1.3條、第16.1.4條、第16.3.5條，《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》第10.8.1條第12款，《住宅設(shè)計規(guī)范》第8.7.2條第2款，《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.2.7、第6.2.10條的規(guī)定。主要表現(xiàn)為：鋁合金窗框與墻體之間嵌填不嚴密、無防水密封處理；陽臺所用玻璃為非安全玻璃；電源線配線顏色不統(tǒng)一，部分線路使用1.5mm2電線；空調(diào)插座沒有配置獨立回路；電源線與信號線穿入同一根線管內(nèi)；地面磚空鼓；地腳線空鼓；墻面磚空鼓；給水管總掣嵌入墻內(nèi)。