（裝修司法委托書^裝修協會^裝付寶）

    委托書編號：        （2017）粵****民初*****號
 
 

編寫：

審核：

批準：

簽發日期：二〇一七年   月   日

說      明

1  涂改無效，無審核、簽發人簽字無效。

2  無蓋“公章”無效。

3  如對本意見書有異議，請于收到之日起十五天內提出。

4  未經書面批準，不得部分復制；局部復印無效。

5  未經書面批準，不得用于廣告、商品宣傳等商業行為。

6  未經書面修改和修正，本意見書為正稿，即完成確定的終稿。

7  我鑒定機構是以嚴謹的團隊及多人工作形成書面文件，對當事人提出

   的異議只通過書面形式進行回復。

工  程  概  況

    受深圳市龍崗區人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司于2017年12月12日對深圳市龍崗區體育新城北區中海康城（二期）**棟*單元**層*號房天花滲水原因進行鑒定。

一、鑒定依據

1.1、現場實際情況

1.2、案件資料

二、鑒定辦法

2.1  現場勘察、詢證，拍照取證。

三、鑒定結果     

3.1  現場情況

3.1.1　客廳天花滲水3處；廚房天花滲水1處；房間過道天花滲水1處；書房天花滲水2處；小房間天花滲水1處；主臥室天花滲水4處。參考資料如圖所示：

裝修鑒定^客廳天花滲水

裝修鑒定^廚房天花滲水

裝修鑒定^過道天花滲水

裝修鑒定^書房天花滲水

裝修鑒定^小房間天花滲水

裝修鑒定^主臥室天花滲水

3.1.2　屋面防水保護層出現多條裂縫，空鼓1處（腳踩有震感、約3m²）。參考資料如圖所示：

裝修鑒定^屋面裂縫

裝修鑒定^屋面裂縫  

裝修鑒定^屋面裂縫  

裝修鑒定^屋面裂縫  

裝修鑒定^屋面裂縫  

裝修鑒定^空鼓區域

3.1.3　因滲漏水導致客廳吊燈（邊緣天花有滲水）、廚房吊柜、過道吊頂、小房間及主臥室墻紙損壞。參考資料如圖所示：

裝修鑒定^廚房吊柜損壞

裝修鑒定^小房間墻紙損壞

4、鑒定結論

4.1 　據現場勘察，天花有滲漏水痕跡、設備受潮損壞、屋面出現多條裂縫及空鼓等情況，表明其屋面曾經長期出現過滲漏水。

4.2　據本案《民事起訴狀》記載，該屋面五年來經過四次維修，未能徹底解決滲漏水問題，直至向法院申請鑒定。

4.3　綜上所述，可認定該屋面工程存在滲漏水問題。建議按相關施工規范的規定、技術規程的要求，對屋面防水工程進行整改，經整改并驗收合格后對屋內相關部位進行維修。

以上是由：

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